曾蔭權涉貪案今踏入第12天在高院審訊，為曾蔭權深圳大宅設計的建築師何周禮作供，指他2011年2月去深圳東海花園視察時，現場仍是會所，要改建住宅須要大改造及大裝修。當時樓宇狀態失修及殘舊。

辯方據圖片指97年時東海花園由新加坡建築設計公司建造園林、香港著名建築師行RMJM負責選物料，而物料都來自西班牙、日本。何周禮不同意東海花園屬高檔設計，他初次到訪時，「感覺同心情都好唔衞生，負責開門的女士告知我，國內會所不是香港式風格，而是集商業、娛樂、飯局、卡啦OK，甚至可以過夜」，何又指自己在RMJM做過暑期工。

何指去視察是看35萬設計費是否恰當，估計翻新須350萬，故他收總工程費的10%為設計費，也是恰當。以2月11日的樓宇狀況，相信好難出租。



何周禮在禮賓府與曾蔭權夫婦開會，雖然曾蔭權大部分時間在場，但沒有講過在裝修過程中擔當的角角，都是曾太負責。何指會議中有共識，「嚟緊個裝修設計由曾太負責」。曾太要求裝修簡潔，光亮及摩登。



據會議記錄，曾生想退休後遠離政治住私人地方。辯方指，他們的裝修要求在功能上比較樸實？何指他們想把功能「都塞入三層的屋內」，但不是用奢華的品牌。



據合約，何須要制定施工圖則及招標圖則，當東海集團作出30%以上的改動，何周禮就會增加收費。何同意辯方指，東海集團有權批核及改動初步設計圖。



何強調他的設計選用的物料曾遭東海異議，東海均要求使用「土炮」即國內製造的物料產品，因國內製造較便宜，東海反對包括門鎖、燈飾電掣、 廚房工具、浴室設備，淋浴裝置及地板用料等。



另一方面，何周禮指11年6月據拖工進度表知悉工程開始，9月至10月才見到工程實況。有些裝修細節沒有完成，例如曾太要求拆除機房，東海集團指因結構牆而不能拆。最終工程超時。即使最後一次與曾太及風水師去東海花園實地考察，何指仍然擔心工程超時。



辯方提問指何周禮本人或公司職員有否向本地一間傳媒交出圖則，何周禮相信沒有。除了曾蔭權夫婦、東海一方、承包商都有圖則，何周禮又補充指出，圖則會張貼在施工現場的牆上，也有人可進入工場。他又指報道曝光後才有記者聯絡他，公關部同事指好多滋擾。