政府委託房協研究兩幅郊野公園土地，是否可以建屋，再度掀起爭議。一直反對土地發展的立法會議員朱凱迪認為，政府此舉是繞過立法會，他也認為不應該使用郊野公園用地建屋，而應該用徵收資產增值稅的方式去控制高樓價。
政府對應樓價飆升，不外乎兩個大方向。一個是從供給方面著手，即增加土地和房屋供應；另一個是從需求方面著手，透過徵收重稅去壓抑需求。過去幾年，政府雙管齊下，但由於覓地困難，加稅容易，政府出招集中於加稅為主，辣招便接連推出。由外地人買樓要支付15%的額外印花款，到三年內短期賣出要付重稅，到大幅增加首置以外的基本印花稅至15%。辣招林林總總，但樓價繼續上升。
我們不能夠否認樓價持續上升是有環球性因素，主要是歐、美、日各國央行大力印鈔放水，令到市場資金大增。例如在金融海嘯之前，美國聯儲局資產負債表只有8500億美元，到現時已大增至4.5萬億美元，激增了超過4倍！聯儲局資產負債表增加，等於放入市場的貨幣增多，其他的各國央行都是這樣做，印鈔數量以倍數上升。在各個資產類別當中，房產供應彈性不高，價格漲幅尤烈。這是包括香港和世界各地樓市大漲的主要原因。
時至今日，政府加稅去壓抑需求的方法已經用到荼蘼。再要政府增加資產增值稅，可以產生壓抑樓價的功效相當有限。現時的樓市由於短期買賣的徵稅太厲害，在半年內炒賣樓宇，印花稅加上特別印花稅就要30%，如果是外地人買的話，要再加15%，即45%，早已令到樓市的投機炒賣絕跡。不斷推升樓價，特別是令到細單位價格飆升的，主要是實際使用的需求，完全不受增值稅影響。
香港公共政策的討論，越來越劣質化。每個政策領域，都有人大力反對。表面上他們反對某個政策的同時，會提出另一些替代建議。但那些替代方案並不可行，只是把反對的聲音包裝得看似理性一點而已。
我相信無論是梁振英政府也好，林鄭月娥政府也好，都不是一些發展狂，不會無緣無故要把美好的郊野公園用地興建公營房屋，去滿足個人的私慾。他們研究這種方法只因在香港覓地建樓實在太難，而郊野公園用地上面，沒有私人物業，不用收地，改變用途便能即時運用，所以才打郊野公園用地的主意。
樓價地價急升，利益會走去兩個方面，一個是政府的稅收，另一個是發展商的利潤。買樓的人，以至租樓的人，其實變相被徵重稅。政府估計2016/17年度的賣地收入有1178億元，較原來估計的670億元多了508億，高地價將來會反映在高樓價之上，對用樓者就是一種變相的稅負。
試想一個大學畢業生，剛開始工作，月薪大約1萬元，五年之後，可能也不足兩萬元。如果他要過獨立的生活，在灣仔租一個劏房，也要5000元。固然，剛剛畢業的，支付不起，就算月薪有兩萬元，租劏房再加衣食行交稅等開支，基本上已所餘無幾。即使父母有能力幫子女支付買樓的首期，要供300萬元房貸，也是一筆重債。租樓買樓者付了土地重稅。至於那些沒錢租樓，父母又沒能力支付首期的，只能夠與家人同住，沒有個人空間，就要承受幸福感低落的代價。
綜合而言，郊野公園上不建樓，我們先不講環保份子的理想訴求，受益的是已經有樓的、特別是可以經常使用不同郊野公園的退休人士。而受害的，就是那些沒有樓和等待上樓的市民，特別是年輕人。我覺得如何抑壓由地價樓價高企產生的房地產重稅，這不止是行將落任的特首梁振英的問題，是所有香港人都要關心的問題，所有從政者都要給出可行的答案。
盧永雄
最近美國財長耶倫訪華，一輪操作將所謂「中國產能過剩論」，吹得震天價響，歐美媒體紛紛跟進。耶倫指中國產能過剩，將低價產品輸向美國，影響了美國的就業。耶倫作為一個經濟學者，說得出這種話來，的確令人嘆為觀止。
耶倫這種講法違反國際貿易的基本理念，貿易的原理就是我將我善於生產的產品，大量生產輸向你的國家；你亦將你善於生產的產品，大量生產輸向我的國家，互通有無。我要出口自然要具備多於我本國能夠使用的產能，套用耶倫的思路，所有國際貿易都源於產能過盛。我的產能連本國需求都滿足不了，何來產品可以出口? 耶倫將本國生產效率低下，產品在競爭中失敗，歸咎於別國產品太便宜，就像小孩子讀書成績差，他媽媽就批評孩子同班的學霸成績太好那樣。
耶倫3月27日訪問佐治亞州太陽能企業蘇尼瓦（Suniva) 時，拋出「中國產能過剩論」。
不過耶倫整個操作，和美國總統選舉有關。她特別挑選3月27日在訪問佐治亞州一間太陽能企業蘇尼瓦（Suniva) 時，發表這個「中國產能過剩論」，聲稱蘇尼瓦公司就是中國低價產品的受害者，但是在美國的《通脹平減法案》補助下重生。而佐治亞州就是其中一個總統選舉的主戰場，2020年總統大選拜登在佐治亞州僅僅贏了12000張選票，而兩位民主黨的參議員候選人，亦都要在第二輪選舉才能險勝，奪取兩個珍貴的參議院席位，令民主黨共得50個參議院議席，控制了參議院。
美國製造業衰敗和工人失業，有其自身產業發展落後和工資高企等核心原因，但美國工人受政治宣傳影響，普遍覺得自己是遭來自中國的公司搶走職位， 所以耶倫此番在佐治亞州發表針對中國的言論，本身就是一種赤裸裸的拉票行為。
不過回看這間蘇尼瓦公司，亦看到美國產業的史詩級潰敗。早就1995年，羅赫茨博士（Ajeet Rohatgi) 是佐治亞理工學院光伏研究項目的創始人，也是美國能源部資助的大學光伏卓越中心的創始主任，在他的支持下，蘇尼瓦公司在2007年成立，先在佐治亞州諾克羅斯建起起第一家太陽能製造工廠，到2014年在密歇根州薩吉諾建立另一間工廠。蘇尼瓦曾經輝煌，在她的16年的發展歷程，曾圍繞太陽能電池獲得過150多個專利，但敵不過中國的太陽能競爭對手，最後在2017年4月宣佈申請破產保護。
蘇尼瓦就申請破產8日後，就對美國政府提出貿易保護訴求，要求對進口的多晶硅太陽能光伏電池和組件進行管控，加徵它們的關稅。蘇尼瓦這個建議當時在美國太陽能業內遭到激烈反對，因為很多業者是從中國等國進口太陽能組件生產產品，蘇尼瓦的建議會讓他們入口的零部件成本大增，他們甚至聲言這樣會摧毀美國的屋頂太陽能行業。最終，美國國際貿易委員會仍然作出一致裁決，認為進口太陽能電池板損害了美國國內製造商的利益。
當時的美國總統特朗普，正醞釀對中國發動貿易戰，所以就率先找太陽能入口產品開刀。2018年1月特朗普政府對進口太陽能電池板開徵30%的關稅，這個關稅延續了一年，然後在2019年降至25%，2020年降至20%，2021年降至15%，並於2022年到期。
美國打壓對手對沒有讓蘇尼瓦重生，相反中國、歐洲、印度、韓國等國的光伏產業大幅興起。單是看蘇尼瓦自己的介紹，就知其在產品上早已落後。蘇尼瓦聲稱其批量生產的單晶太陽能電池效率超過23%，極具成本競爭力。但是中國的單晶硅太陽能電池經過幾十年的發展，光電轉換率而提升至26.8%，接近理論極限的29.4%，而且製造成本大幅下降，令中國大部分地區的太陽能都做到平價上網。
蘇尼瓦的產品根本缺乏競爭力，但在美國的《通脹平減法案》下，得到大量補貼，將休眠6年的佐治亞州工廠重開，今年第一季目標是將產能提高至1吉瓦（GW）。
問題是蘇尼瓦本身是一個不具競爭力的企業，就如殭屍那樣，被政府輸血復活了，但她的產品和中國製造的太陽能電池不可比，只能夠在一個政府補貼的環境下，特別是在美國國內市場銷售。拜登政府的操作，或許有助選舉，但把問題轉介到他人身上，真的能解決到美國太陽能光伏行業的問題嗎？殭屍輸血後仍然是殭屍，她是不會重獲新生的。
盧永雄
