銅鑼灣三座大廈1.5億天價維修 每戶最多孭50萬

繼沙田翠湖花園天價圍標案後，銅鑼灣天后有大廈亦出現逾1.5億元天價維修費，每名業主要攤分30至50多萬元費用。候任立法會議員林卓廷質疑，大廈立案法團不合理篩選標書。

林卓廷指部分工程項目價錢高得不合理。

位於銅鑼灣的金龍大廈，3座25層大廈的維修工程懷疑涉及圍標貪污問題，維修費估價由3年前的6,000萬元增至現時逾1.5億元，與原來估價相差近兩倍。360名業主要攤分30多萬元至50多萬元不等的維修費，數字較沙田翠湖花園圍標案中的每戶約30萬更高。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人兼民主黨候任立法會議員林卓廷質疑，工程估價跟實際中標價格相差太遠，業主的費用攤分方法仍存在爭議。他又指，大廈立案法團沒有開啟所有回標，認為是不合理篩選標書。

部分大廈業主早前成立關注組，向大聯盟反映相關問題，並已集合了約100名業主的意見。成員梁小姐指，起初因工作繁忙而無法出席業主大會，但發現天價維修費後，多次向法團索取會議記錄均未能取得全部資料。她表示，標書未有全部公開讓業主檢閱，亦不能影印，質疑「點解咁唔透明」。

大廈業主立案法團下月8日將召開特別業主大會，討論及釐清大廈維修的正確攤分方法及計算方法，並決議法團主席應否暫緩任何維修工程。

市場上對1000至2000平方呎商舖租務需求增加。銅鑼灣及尖沙咀有租金較疫情低位反彈約40%。

香港對外全面通關，零售市道逐漸復常，市場上對面積1000至2000平方呎商舖的租務需求增加。物業顧問仲量聯行指出，以銅鑼灣啟超道及尖沙咀海防道為例，租金較疫情期間低位反彈約40%。

銅鑼灣啟超道 (資料圖片)

仲量聯行商舖部董事鄭雄偉指出，現時商舖租務市場以本地中型租戶最活躍，他們更傾向在較二線的購物區租用面積介乎1000至2000平方呎的舖位，帶動當區商舖租金上揚，與一線街舖租金的差距收窄。

尖沙咀海防道 (資料圖片)

鄭雄偉又說，第4季一向是零售市道傳統旺季，利好零售市道表現，但對零售物業的影響，可能要到明年第1季後才反映。