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深水埗業主租戶投訴 市建局收6成業權照強拍

社會事

深水埗業主租戶投訴 市建局收6成業權照強拍
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深水埗業主租戶投訴 市建局收6成業權照強拍

2017年03月10日 17:24 最後更新:17:24

市建局東京街/福榮街項目內住宅的業主及租戶批評,市建局只收購到項目內住宅的整體六成半業權,就向政府提出啟動收地程序,有別一般做法。

黃成智批評市建局不公道,亦會造成危險先例損害小業主權益。

黃成智批評市建局不公道,亦會造成危險先例損害小業主權益。

黃成智批評市建局不公道,亦會造成危險先例損害小業主權益。

黃成智批評市建局不公道,亦會造成危險先例損害小業主權益。

文件指由於有部份持有東京街/福榮街項目內的住宅物業投資者,不願向市建局出售其物業,加上有部份業主仍未能取得聯絡,因此有別於一般收購到整體八成的做法,而改為收購到六成半業權,就向政府提出啟動收地程序。

文件提及,自2013年三月啟動項目後,在81個業權中,未能收購的業權包括20個住宅,當中有4個的業主未能取得聯絡。

但有業主及租客今日向記者表示,反對市建局在未達八成業權就申請收地。以顧問身份協助他們的黃成智指,市建局有關做法不公道,亦會造成危險先例,損害小業主權益。

文件指,在81個業權中,未能收購的業權包括20個住宅,當中有4個的業主未能取得聯絡。

文件指,在81個業權中,未能收購的業權包括20個住宅,當中有4個的業主未能取得聯絡。

業主趙偉霖,本身於重建範圍內分別於3幢樓擁有3個單位,當中2幢樓擁有兩成業權。他表明無意向市建局出售物業,又指由於有單位被屋宇署發出維修令,他希望可同時修茸一下大廈外牆滲水的地方,但同樣擁有部份業權的市建局,卻只想維修被屋宇署要求維修的地方。

而為趙偉霖管理及出租以上物業的陳力瑋指,他亦有為另外4位業主,在重建範圍內出租十多個分租的單位,約有40戶,全部沒有向市建局出售單位,而該批單位都是於2012至2013年初的半年間購入。

與一對子女同住的嚴小姐,租住在沒有出售予市建局的單位,她指上周有聲稱是市建局人員的人,拍門要求進入單位測量,又指由於單位已被收購,她們將要於年低前搬走,她認為有關人士手法粗暴。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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