市建局收購價16億 重建九龍城啟明街榮光街

巿建局宣布開展九龍城區「啟明街/榮光街」發展項目(KC-013)的法定規劃程序，125個業權受影響，推算項目收購價約為16億元。

榮光街一帶 (資料圖片)

項目位於啟明街4至28號(雙數)和榮光街29至33號(單數)，地盤總面積約1,750平方米。為改善車輛流通及可達性，巿建局計畫將KC-013項目，及毗鄰去年6月開展的榮光街項目(KC-012)，兩個項目合併發展。

巿建局計劃項目可提供約18,600平方米的住宅樓面面積，共約410個400至500呎的中小型單位；以及約3,700平方米的商業/零售樓面面積，和約300平方米的地面休憩空間，預計2026至2027年落成。

範圍內的樓宇建於1958至1963年，樓高8層，沒有電梯，樓宇狀況屬失修，並有劏房。項目涉及125個業權，估計範圍內居住約180戶家庭及有約30間地下商鋪。

自住業主將獲「7年樓」呎價計算的現金補償，或「樓換樓」選擇；非自住及商舖業主則獲物業巿價及適用津貼；而住宅租戶則可獲特惠金或公屋安置。

啟明街一帶 (資料圖片)

巿建局執行董事(商務)馬昭智表示，KC-013項目預計發展成本約16億元，包括每呎4000多元的建築費，連同KC-012的成本則約20多億元。馬指現時難估計收購費，但以往大角嘴的收購呎價約13,000元，巿建局過去在九龍的重建項目大多錄得數億元虧蝕，預計是次項目亦同樣。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。