新居屋首天派4萬申請表 市民願考慮遷梅窩

新一期居屋下周四起接受申請，市民今日開始可到樂富房委會客務中心索取申請表，吸引不少市民到場索取表格，有市民表示願意考慮選擇梅窩的居屋單位。

房屋署發言人表示，截至下午5時，樂富房委會客務中心共派出約4萬份居屋申請表，當中包括1.4萬份綠表、2.6萬份白表。另外，今日有約6700人次到訪客務中心，參觀居屋的模型及展板資訊。

今次推售的單位有約2100個，包括彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑，另有30多個剩餘單位亦會同步推售。今早七時多房委會已有人排隊領取申請表，至八時開門時已有超過20人輪候。上午約九時，客務中心已人頭湧湧，不少人前來取表格和觀看示範單位模擬影片，領取申請表位置亦不時出現人龍。

有上次未能揀中居屋單位的市民表示，願意選擇位於梅窩的單位，認為環境及風水好，亦不算昂貴。亦有市民表示不嫌交通費貴，曾親自到梅窩了解過，認為自己年紀大可以遷入梅窩，騰出現有單位讓子女居住。

今期單位以市價七折定價，售價介乎139萬至385萬，2至9人家庭入息上限為52000元，綠、白表比例各佔一半。

政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。

這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。

政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。

房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。

賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。

去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片