市區重建局行政總監韋志成說,需求主導計劃原意是好,但承認計劃失敗,會暫停需求主導項目。
韋志成與傳媒茶聚時說,除非大廈被鑑定存在結構安全問題,否則會直到油麻地和旺角重建規劃研究出台,定出新方向再進行。他認為現行計劃需要調整操作,否則只會重建出「牙籤樓」。
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市區重建局行政總監韋志成說,需求主導計劃原意是好,但承認計劃失敗,會暫停需求主導項目。
韋志成與傳媒茶聚時說,除非大廈被鑑定存在結構安全問題,否則會直到油麻地和旺角重建規劃研究出台,定出新方向再進行。他認為現行計劃需要調整操作,否則只會重建出「牙籤樓」。
他說需求主導計劃並無要求市建局一收到申請就重建,可利用包括復修等其他方法回應居民。
他指雖然市建局銳意推動官商民合作,但由於涉及市民觀感,暫時未能得出十全十美解決方案。他指市建局目前一般透過提供中介服務,擔當促進者的角色,但過去立法會希望市建局不要在過程中太主動,令局方較難處理涉及強拍問題的個案。
中聯辦副主任譚鐵牛近日應市重局邀請,考察中環街市保育活化項目和卑利街嘉咸街重建項目惹起爭議。韋志成開腔回應指,市建局作出安排屬基本尊重,局方有義務去做,情況猶如接待外國團體。
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他說需求主導計劃並無要求市建局一收到申請就重建,可利用包括復修等其他方法回應居民。
韋志成說,市區重建面對三大根本問題,包括欠缺土地、持有舊樓的業主預防性保養意識不足、以及難以處理推行市區重建工作時可能引起的官商勾結問題,令市區重建工作面對困局。
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他指雖然市建局銳意推動官商民合作,但由於涉及市民觀感,暫時未能得出十全十美解決方案。他指市建局目前一般透過提供中介服務,擔當促進者的角色,但過去立法會希望市建局不要在過程中太主動,令局方較難處理涉及強拍問題的個案。
他說市建局將在未來再作研究,嘗試將項目內佔有關鍵比例的投資者和其他業主拉在一起,希望列出數個方案解決問題。他多次強調目前沒有具體方案,暫時未知最終是否涉及修例,但估計解決方案是需要以具透明度的步驟去做,問題關鍵是項目內關鍵投資者未必希望以高透明方式跟市建局探討。
韋志成又說,本港根本問題是無地,增加密度及地積比無可避免,亦只能以金錢處理安置問題。
譚鐵牛(資料圖片)
中聯辦副主任譚鐵牛近日應市重局邀請,考察中環街市保育活化項目和卑利街嘉咸街重建項目惹起爭議。韋志成開腔回應指,市建局作出安排屬基本尊重,局方有義務去做,情況猶如接待外國團體。
他指譚鐵牛是中國工程學院院士,地位崇高,本身亦是人工智能專家,市建局希望能在本身項目引入智慧城市概念,雙方在過程中就此交流,個人亦有衝動到內地城市考察。
63歲的韋志成又提到,應該研究市建局行政總裁及執行董事未必需要公開招聘產生,令局內年輕人看到事業階梯,但要先說服政府。
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他承認市建局接班安排不理想,兩位執行董事分別63歲和65歲,其餘八名總監年齡平均58歲,計劃未來穩定機構管理文化,讓員工清楚晉升階梯,減少以對外招聘方式接棒。
市建局行政總監韋志成表示,活化九龍城賈炳達道公園的工程涉及34000平方米,將會分兩期。第一期工程26日展開,分兩階段進行。
市建局行政總監韋志成。資料圖片(圖片來源:星島日報)
施工期間,公園部分範圍和行人通道將會圍封,暫停對外開放。韋志成說,明白工程難免為公眾帶來不便,市建局一直與公園使用者、地區團體、居民組織,及泰裔人士保持緊密溝通,盡力將工程對周邊居民和學生帶來的影響減至最低。
韋志成在網誌說,施工期間,市建局將在工程範圍內新增兩條臨時行人通道、工程車盡量在非繁忙時間出入地盤範圍,及做好地盤保護措施,包括在課堂時間和公開試期間,避免進行高噪音的工程。
韋志成網誌圖片
他說,賈炳達道公園第一期首階段及次階段的活化工程,將分別在2025年底及2026年底完工。當第一期首階段的工程完成並重新開放後,市建局會隨即展開第二期活化工程,以及興建新政府聯用大樓,以重置九龍城街市及市政大廈的設施。預計整個賈炳達道公園的活化工程最快在2027年年中完成,並重新開放予公眾使用。
他又說,單是活化賈炳達道公園工程已動用約7億元,而衙前圍道/賈炳達道發展計劃項目內的物業業權收購,將於今年上半年展開,市建局在未來6至7年就發展這個項目,持續投放超過100億元,以達致更新這區的目標。