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市建局暫停需求主導計劃 韋志成認失敗

社會事

市建局暫停需求主導計劃 韋志成認失敗
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市建局暫停需求主導計劃 韋志成認失敗

2017年06月28日 18:11 最後更新:18:11

市區重建局行政總監韋志成說,需求主導計劃原意是好,但承認計劃失敗,會暫停需求主導項目。

韋志成與傳媒茶聚時說,除非大廈被鑑定存在結構安全問題,否則會直到油麻地和旺角重建規劃研究出台,定出新方向再進行。他認為現行計劃需要調整操作,否則只會重建出「牙籤樓」。

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市區重建局行政總監韋志成說,需求主導計劃原意是好,但承認計劃失敗,會暫停需求主導項目。

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韋志成與傳媒茶聚時說,除非大廈被鑑定存在結構安全問題,否則會直到油麻地和旺角重建規劃研究出台,定出新方向再進行。他認為現行計劃需要調整操作,否則只會重建出「牙籤樓」。

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他說需求主導計劃並無要求市建局一收到申請就重建,可利用包括復修等其他方法回應居民。

譚鐵牛(資料圖片)

他指雖然市建局銳意推動官商民合作,但由於涉及市民觀感,暫時未能得出十全十美解決方案。他指市建局目前一般透過提供中介服務,擔當促進者的角色,但過去立法會希望市建局不要在過程中太主動,令局方較難處理涉及強拍問題的個案。

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中聯辦副主任譚鐵牛近日應市重局邀請,考察中環街市保育活化項目和卑利街嘉咸街重建項目惹起爭議。韋志成開腔回應指,市建局作出安排屬基本尊重,局方有義務去做,情況猶如接待外國團體。

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他說需求主導計劃並無要求市建局一收到申請就重建,可利用包括復修等其他方法回應居民。

韋志成說,市區重建面對三大根本問題,包括欠缺土地、持有舊樓的業主預防性保養意識不足、以及難以處理推行市區重建工作時可能引起的官商勾結問題,令市區重建工作面對困局。

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他指雖然市建局銳意推動官商民合作,但由於涉及市民觀感,暫時未能得出十全十美解決方案。他指市建局目前一般透過提供中介服務,擔當促進者的角色,但過去立法會希望市建局不要在過程中太主動,令局方較難處理涉及強拍問題的個案。

他說市建局將在未來再作研究,嘗試將項目內佔有關鍵比例的投資者和其他業主拉在一起,希望列出數個方案解決問題。他多次強調目前沒有具體方案,暫時未知最終是否涉及修例,但估計解決方案是需要以具透明度的步驟去做,問題關鍵是項目內關鍵投資者未必希望以高透明方式跟市建局探討。

韋志成又說,本港根本問題是無地,增加密度及地積比無可避免,亦只能以金錢處理安置問題。

譚鐵牛(資料圖片)

譚鐵牛(資料圖片)

中聯辦副主任譚鐵牛近日應市重局邀請,考察中環街市保育活化項目和卑利街嘉咸街重建項目惹起爭議。韋志成開腔回應指,市建局作出安排屬基本尊重,局方有義務去做,情況猶如接待外國團體。

他指譚鐵牛是中國工程學院院士,地位崇高,本身亦是人工智能專家,市建局希望能在本身項目引入智慧城市概念,雙方在過程中就此交流,個人亦有衝動到內地城市考察。

63歲的韋志成又提到,應該研究市建局行政總裁及執行董事未必需要公開招聘產生,令局內年輕人看到事業階梯,但要先說服政府。

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他承認市建局接班安排不理想,兩位執行董事分別63歲和65歲,其餘八名總監年齡平均58歲,計劃未來穩定機構管理文化,讓員工清楚晉升階梯,減少以對外招聘方式接棒。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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