為增加住宅供應,政府四出覓地,惟不少有潛質地皮受到忽略,位於沙田大圍就有一個古舊而別緻的遺址。《星島日報》地產組發現,該地上「大圍公立學校」停辦多年,萬呎地皮早就由地政總署接收,可是校舍荒廢「曬太陽」足有十八年無人理。有區議員炮轟政府任由地皮丟空,浪費資源,未有作合適的規劃。
大圍公立學校於六七年落成,至今仍屹立於大圍鬧市積富街。門口上方拱形牌匾鏽蝕大半,寫着「大圍公立學校」。古舊建築別具特色,不時有路人駐足觀賞。曾有旅遊雜誌介紹該所村校,吸引區外客慕名到此拍攝。
然而一提起該校,原居民立即表示不滿,指校址屬政府地,用途鄉村式建築,是村內僅有可建丁屋地皮,但政府任其丟空。原居民李先生氣憤難平:「村內年年有人滿十八歲,合資格起丁屋,但公立學校這幅地一直丟空,政府漠視原居民需要。」
大圍選區區議員董健莉炮轟政府任由地皮丟空,浪費資源。她表示,政府一直沒有就該校址發展諮詢區議會,惟不少居民已主動向她表達意見。「有居民提議保留校址,作為圖書館用途,更有多個慈善團體,期望租用該校址。」
沙田鄉事委員會主席莫錦貴則表示:「村內有逾二百村民等待建丁屋,惟未獲政府地建屋,等候時間長逾三十年!」
地政總署回應查詢時指出,自前大圍公立學校停止辦學後,校址已歸還沙田地政處管轄,屬大圍村鄉村範圍內政府土地,現列作村內的「騰空地盤」,只供大圍村合資格原居民申請興建小型屋宇,亦即俗稱的「丁屋」。過往只有錄得一宗就該校地皮申請興建丁屋的個案,地政處正處理該宗申請,並與大圍村鄉村委員會商討,如何分配該土地和定出日後的建屋數目,以及諮詢相關政府部門。
翻查資料顯示,該學校自九七年停辦以來丟空至今十八年,一直未有成功申請興建丁屋個案。
熟悉丁屋市場申請及興建程序的林國昌律師解釋:「有史以來,凡曾作校址的政府地皮,從未成功獲批建丁屋的記錄,不過,基於該校屬於規劃鄉村式發展,你又不能阻止村民申請!」他又說,原居民雖然有丁權,惟有丁權,並不代表可有覓得政府地起樓,基於鄉村土地缺乏,村民一般要自行購置私人地皮。
村內土地土長、年逾六十歲的蔡先生說,除了興建丁屋外,該校舍地皮亦可考慮放寬高度,興建密度稍高的住宅,解決區內居住問題。
原居民黃先生則表示說,該地皮原作為教育用途,回復服務村民用途最好,舊時村內小孩多,急需起學校,現時老人家多,不妨改老人院。