九倉料零售短期難好轉 商場租金續升

九倉（0004）主席吳天海表示，受外圍經濟及經營環境下跌影響，集團旗下海港城及時代廣場商戶去年營業額分別下跌12.1及12.8%，當中奢侈品銷售大幅下跌，而運動等類別銷售有提升，雖然減租壓力確實存在，但由於目前仍有不少品牌希望進駐，故公司仍有議價能力，預計今年租金仍錄得升幅。

被問到對本港零售業的前景看法時，他指自己並沒有水晶球，但預期未來兩三年零售銷情仍然疲弱，因旅遊業仍是本港主要的消費動力之一，但短期內難以顯著復甦。

內地物業銷售方面，集團將今年目標定於240億元人民幣，較去年少20億元人民幣。吳天海解釋，下降銷售目標並不是看淡內地樓市，而是因集團今年推出樓盤不及去年多，而內地買樓政策有所寬減，令買家更願意入市，以致去年房地產銷售理想。

本港物業銷售方面，他指，集團與南豐集團合作的聶歌信山項目已取得入伙紙，預期物業售出後即可入賬；油塘PENINSULA EAST項目去年已完成銷售，相信收益可於今年入賬。

零售管理協會表示，在零售市道疲弱下，業界仍面臨業主加租壓力，期望業主考慮暫緩加租。

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協會執行總監羅振邦表示，逾3成受訪會員表示，自去年第3季起已面臨加租壓力，加幅由單位數至3成不等。另有逾3成半會員表示，業主已口頭或書面表示今年續租時將會加租，平均加幅約1成半。

他又指，協會認為政府推動盛事經濟對零售業是好事，帶領零售、餐飲、旅遊等業界營造富香港特色的旅遊消費體驗，有利業界及本港經濟。

零售。巴士的報資料圖片

協會調查顯示，半數受訪會員認為，相關活動有助刺激消費氣氛及增加人流，但亦有會員關注活動能否令大部分地區商戶都受惠。