筆架山龍翔道地皮今日截標，市場估值逾70億元，有機會成為九龍新地王，地政總署共收到11份標書。入標者中以內地房產商世茂房（0813）夥拍龍光地產（3380）合資最為矚目，是為世茂房去年以逾70億元奪得大窩坪延坪道地王後，再次現身競投豪宅地。其他有份入標的財團包括嘉華國際（0173）、長實地產（1113）、恒地（0012）、會德豐（0020）、富豪國際（0078）及嘉里建設（0683）等。
筆架山龍翔道地皮外貌。（資料圖片）
世茂房物業發展部李志豪表示，今次集團與深圳地產商龍崗地產合資競投，因為看好九龍區豪宅後市，會以合理的價錢出價。被問到會否擔心本港樓市出現泡沫，他表示會審慎觀察市況。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，今次集團會以合理價格競投，認為市場資金充裕，相信未來豪宅市道保持平穩，看好豪宅市場。她又指，地皮位處九龍市中心、景觀優美，而且地皮平整，建築上較為簡單，認為可塑性高。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇。（資料圖片）
筆架山龍翔道地皮佔地約23萬方呎，最高可建樓面面積約34萬方呎，由於地皮屬傳統九龍豪宅地段，鄰近畢架山花園，為今季賣地計劃中最受矚目的地皮，並有望打破去年初嘉里建設投得的龍翔道地皮，以呎價計算，有機會成為九龍新地王。
不過，龍翔道地皮設有不少限制，包括中標財團須保養及維修地皮周邊30,000方呎的斜坡，部分地皮亦正在興建行車道路，需要延遲交付予發展商。
中原測量師行執行董事張競達表示，因應近期賣地成績理想，多幅地皮均以高於市場預期上限批出，加上樓市交投氣氛熾熱，故調升該地估值一成至75.4億元，折合每呎樓面地價22,000元，遠高於鄰近住宅項目畢架山花園現時約12,000元的「麵包價」，有望問鼎九龍新地王寶座。
