本港銀行為搶按揭,按揭息率愈降愈低,並已減至略低於H(同業拆息)加1.4厘,有份掀起戰幔的中銀香港(2888),其個人金融及財富管理副總經理葉慧文接受外電訪問時表示,減息戰不會很快停止,預計未來12個月市場上的按息將進一步下調至H加1.3厘至H加1.35厘。
葉慧文表示,雖然美國可能12月加息,但香港銀行體系的資金十分充裕,故容許銀行繼續減按息吸客。而該行可透過擴展按揭業務吸納優質客戶,以致減按息後仍能保持利潤。
本地銀行爭相催谷向來拖欠比率近乎零的按揭業務,以助抵銷中國經濟放緩導致本港整體貸款需求疲弱的影響。她指出,今年初至今,本地銀行已將按息累計調低30點子至H加1.4厘,預料未來12個月按息或會再降至H加1.3厘至H加1.35厘。
她說,同業正積極爭奪按揭客戶,因此只要一家銀行有任何小動作,都會觸發全行跟隨。由於該行擁有大量的活期及儲蓄存款,故資金成本相對低,按揭業務的息差相比銀團貸款及大型企業貸款並不遜色。