鴨脷洲住宅地王收14標書 中港財團齊捧場 | 錢財事 | 巴士的報
2017年08月22日 星期二
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鴨脷洲住宅地王收14標書 中港財團齊捧場

2017年02月17日 (05:43 PM)

前身是駕駛學院的鴨脷洲利南道臨海商住地皮今日截標,地政總署表示,共接獲14份標書。現場所見,長實地產(1113)、新世界(0017)、新地(0016)、會德豐(0020)、萬科香港、中信泰富及中海外(0688)均有份入標。

 

(資料圖片)
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由於地皮規模龐大,有望成為近4年來首幅百億地王,部分發展商選擇合資入標,以減輕財政負擔,當中包括恒地(0012)夥拍帝國集團、英皇(0163)夥拍佳明(1271)、龍光地產(3380)則夥拍合景泰富(1813)入標。

萬科置業香港項目董事鮑錦洲表示,地皮屬港島罕有大型住宅地,今次出價會較為進取。會德豐地產常務董事黃光耀稱,該地擁有海景,類型少有,加上規模大,前景不俗,惟未有交代獨資或合資入標。

利南道臨海商住地為去年3月,政府批出赤柱黃麻角道豪宅地後,再有港島地皮供應。地皮鄰近工業區,地皮距離港鐵海怡半島站要10分鐘路程,可建樓面76.2萬方呎,最底三層規定作商業用途,預計作豪宅發展。市場估值差異較大,介乎76.2億至114.3億元,每方呎樓面價1萬至1.5萬元。

中原測量師行執行董事張競達表示,地皮交通配套欠完善,但項目將定位成豪宅,目標客群非富則貴,相信影響不大。落成後單位實呎逾3萬元。



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