由嘉華(0173)發展的啟德新盤嘉匯,將於明日推售168伙作次輪銷售,該批單位於今日下午截票,市場消息指,項目共接獲逾1,275票,超額約6.6倍。
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嘉華發展的新盤嘉匯,是啟德區內首個不受港人港地限制。發展商明日推出的168伙,涉及152伙加推戶,以及早前價單內未推售的餘貨,並於同日另推7伙作招標。
項目第3張價單共加推152伙,折實平均呎價19,873元,較上一張價單高約4.7%,包括32伙1房、85伙2房及35伙3房戶,其中首推9座3房連1套房單位,屬景觀較佳的向南戶;此外,價扣除即供折扣及其他優惠後,售價則由620.9萬至1,820.8萬元。
項目早前首輪開售,首推的208伙即日沽清,其中有富貴買家大手掃貨,一口氣購入15伙。
東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。
東京樓價創新高。 資料圖片
數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。
研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。
東京。 資料圖片
東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。
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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。