嘉匯次輪沽清168伙 豪客逾7000萬掃7伙

今日政府公布新一份《財政預算案》，無阻買家入市的熱情。由嘉華（0173）發展的啟德新盤嘉匯，今日進行次輪開賣168伙，市場消息指，截至下午5時已全數沽清。至於嘉匯今日招標的7伙，市傳由1組買家全數購入，涉資逾7,000萬元。

嘉華次輪即日沽清168伙。

是次及發售，同樣是大手A組買家優先揀樓。今早10時半左右，售樓處出現排隊等候的人龍，A組的登記時段於早上10時45分開始，場面熱鬧。大批B組買家於下午1時半到達售樓處現場。

市傳1組買家全數購入標售的7伙。

美聯物業住宅部總裁布少明表示，公司買家中投資者比例佔四成，而大手買當中有1組有意購入5至6伙，涉5,000萬至6,000萬元。另外有3組買家有意購4伙，涉3,000萬至4,000萬元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，其A1組買家出席率高達100% ，其中1組客人有意購入5伙，涉6,000萬元，另有數名買家打算購入3至4伙。

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嘉匯今日推售168伙，包括早前加推戶、以及首批價單內未推售的餘貨，昨日截收逾1200票，超額約6.6倍。至於新加推第3批單位，涉及152伙，折實平均呎價19,873元，較上1張價單高約4.7%。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。