發展局公布下個財年的賣地計劃，包括28幅住宅地，共可興建約18,910個單位，當中20幅屬新增用地，可供興建大約13,810伙，啟德發展區續成為土地供應的重鎮，新增用地有8幅均位於啟德，另外8幅則為今年度滾存用地，可供興建5,100個單位。發展局局長馬紹祥透露，政府正密切留意「納米樓」的問題，並考慮在未來賣地時，增加限呎限量條款。
（資料圖片）
下財年推出的28幅土地之中，超過一半來自九龍區，合共有15幅，包括九龍長沙灣興華街用地和觀塘安達臣道用地，並有10幅位於啟德發展區，令該區成為全港最大土地供應來源；12幅位於新界，包括大埔滘段和屯門掃管笏，港島只有1幅。
另外，港鐵（0066）下財度計劃為日出康城、何文田站、黃竹坑站及油塘站通風大樓項目招標，共涉及6,380伙。原定於本季招標的錦上路站上蓋項目，將會於下季招標，涉及1,650伙。5個鐵路物業項目預計提供約8,030伙。
（資料圖片）
連同市建局重建項目480伙，以及私人重建和發展項目，政府預期下個財年私人房屋土地潛在供應量，可供興建約31,620伙。
政府將在下季招標出售3幅住宅地，分別位於啟德1K區1號地盤、馬鞍山白石，以及屯門第56區管翠路，合共提供1,790伙，連同港鐵錦上路站上蓋，以及市建局福澤街重建項目，下一季度的土地供應預計可以提供約4,500伙。
發展局局長馬紹祥。（資料圖片）
對於市場出現「納米樓」，馬紹祥表示，問題源於市場承受能力，令發展商亦傾向以細單位應市，政府正密切留意此問題，考慮在賣地時增加條款，規劃其發展方向。他補充，目前市場上不同面積的單位分佈平均，最重要是保持靈活性。
近年中資頻頻「南下」高價奪地，馬紹祥稱，當局不會過問及區分資金來源，重要是提供單位予港人居住，政府亦不便評論發展商投標動機。不過，他認為地產項目分散在不同地產商手上對買家屬好事。
他又否認政府因地價高而急推啟德地，政府一向根據土地成熟程度推出市場，並因應規劃程序，將地皮納入在賣地表內。當啟德地推完後，政府將聚焦洪水橋、新界東北及元朗南等新發展區。
此外，下年度賣地計劃有3幅商業商貿用地，分別來自啟德及長沙灣，合共可以提供約17.2萬平方米樓面面積。明日亦會推出1幅酒店用地，可提供550間酒店房間。
