港樓價創歷史新高！ 周升0.6%九龍成火車頭

早前啟德地皮高價售出，加上同區新盤熱賣，刺激九龍樓價急升，成為升市火車頭，本港二手樓價事隔17個月後，再創歷史新高。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）按周升0.62%，至147.74點，較2015年9月份的歷史高位高出0.56%或0.82點。

中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報149.54點，亦創歷史新高，5周內第2次創歷史新高，按周升0.59%。CCL（中小型單位）報147.72點，為歷史新高，按周升0.63%，同樣5周內第2次創新高。CCL（大型單位）報147.84點，按周升0.56%，距離歷史高位相差0.55%及0.82點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，四大整體指數齊升，為5周內第三次，升勢明顯。本周CCL創歷史新高後，新一輪升浪隨即開始。

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按地區劃分，九龍樓價表現突出，九龍CCL Mass報147.78點，連續3周創歷史新高，指數按周升0.5%，連升3周共2.08%。港島樓價表現緊隨其後，港島CCL Mass報159.82點，為歷史第4高，按周升1.21%，距離歷史高位相差0.4%或0.65點。

新界兩區樓價本周1升1跌，新界西CCL Mass報130.15點，按周升0.46%，結束3周連跌，距離8周前的歷史高位相差1.85%或2.45點；新界東CCL Mass報152.17點，按周跌0.12%，結束2周連升。四區指數三升一跌，顯示樓價上升的趨勢明確。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。