美國聯儲局上周宣布加息0.25里，但未有因應近期經濟數據理想而調高今年加息次數預測，市場接「鷹」反得「鴿」，刺激大市造好，一向對息口敏感的磚頭股更加是笑呵呵。其中，恒隆地產（0101）今早一度抽高近2%至20.95元，創逾52周新高，雖然升幅很快就收窄，但全日報20.65元，仍升0.49%，表現跑贏大市，成交額1.05億元。
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事實上，今輪地產股升勢，近期本港樓市火熱息息相關。政府自去年11月再度「加辣」，企圖冷卻樓市，但樓價反而屢創歷史新高，本港1月私人樓價指數按月升0.61%，連升10個月累漲近14%。
由於政府數據有兩個月滯後時間，據非官方的中原樓價指數預測，相信接下來數個月本港樓價仍會創新高。在市場強勁購買力下，長和系主席李嘉誠在業績會上，更預料未來1、2年都看不到樓價下跌的理由。
不過，隨著美國進入加息周期，外資大行對本港樓市前景看法相對保守，其中摩根士丹利預料美國今年加息3次，相信香港銀行同業拆息（Hibor）會逐步上升，對香港樓價及地產股影響負面，並相信地產股將跑輸大市。
圖表上，恒隆地產於上周起反覆造好，成交反走持續背馳，今日再以陰燭收市，技術形態較差，14天RSI則接近超買水平，短期有機會調整至10天線（約20.34元）。
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滙豐控股(00005)再創逾4年新高，高見65元，升0.54%，今日收報64.95元，升0.46%，成交13.55億元。
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集團下周二(8月1日)公布2023年中期業績，綜合4家投行預測，滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤料208.04億至211.89億美元，市場憧憬可受惠次季本港銀行同業拆息上升令淨息差擴闊。
摩根大通及美銀證券分別預期滙控將公布額外20億美元回購計劃。
摩根大通估計滙控今年上半年列賬基準稅前利潤209.67億美元，今年第二季列賬基準稅前利潤80.81億美元按年升74%(按季跌37%)，第二季淨利息收入按年升32%至91.29億美元，淨息差1.71%(擴年及按季擴闊各36及2個基點)，第二季非利息收入按年升16%至69.69億美元，季度派息10美仙(料今年中期每股派息共20美仙)，截至今年6月底止普通股權一級資本比率錄14.3%，摩通料將公布額外20億美元回購計劃(市場同業預測中位數為13億美元)。
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美銀證券預測滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤208.04億美元，料今年第二季列賬基準稅前利潤為79.18億美元。
英國方面，滙控旗下當地銀行業務有850億美元超額存款，將在英國利率高企下成為主要受惠者。
該行預期美債孳息上升將在第二季為滙控帶來30億美元資本影響，但滙控手持美債年期較短將使有關影響快速復原。該行亦認為，滙控普通股權一級資本比率達17%，可在穩定資本比率下維持七成派息比率。
加拿大業務出售釋放的90億美元資本為附加資本，意味該行對滙控分派預測有上望空間。
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