領展（0823）在內地再下一城，以40.65億元人民幣（約45.75億港元）收購廣州市荔灣區西城都薈廣場，是內地收購的第3個項目。消息指，領展完成今次收購後，在香港以外的投資比重佔總資產約9.1%，尚未到達12.5%的上限。以去年9月底總資產計，尚可以於海外投資的資金上限為57.56億元。內地四大城市之中，領展目前只欠深圳未有據點。
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西城都薈廣場的獨立估值為40.6億元人民幣（下同），收購價則有溢價約0.12%。完成收購之後可即時獲得租金收入。於2015年全年，商場收入為1.55億元，稅後盈利為3,130萬元。
西城都薈廣場原本是由長和集團旗下的和黃發展，及後長和系於2013年8月以26億元出售。值得留意的是，2013年8月時人民幣匯價企於歷來高位，每人幣可兌1.267港元，上周五人幣匯價已經回落至只兌1.126港元。較遲購入該商場，反而可以節省收購開支。
商場總樓面面積為8.8726萬平方米，包括由地庫1層至3樓之商舖設施。今年2月底時有219份零售租約，知名品牌包括迪卡儂、NIKE、H&M、UNIQLO及星巴克咖啡，出租率94.1%。
領展行政總裁王國龍表示，計畫透過重整商場租戶組合，為正值冒起的荔灣區中產一族，擴大產品和服務供應類別，增加人流及提升租金增長潛力。內地的投資重點繼續會以一線城市的零售及商業項目為主，集中位處鐵路沿線的項目。
