金管局或透過銀行 限制地產商高成數按揭

外電報道指，金管局對本港部分地產商提供高成數按揭的風險表示關切，或要求銀行採取額外措施，管理對房地產行業風險。

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金管局助理總裁（銀行監理）陳景宏回應外電查詢指，地產商通過旗下財務公司提供的高成數按揭增長加快，雖然佔整體按揭貸款少於1%，比例雖然很低，但這些按揭可能增加地產商的財務風險，從而影響與地產商有業務往來銀行的風險狀況。

他表示，金管局已向銀行收集這些財務公司的資料，並繼續密切監控形勢發展，考慮是否需要增強銀行向地產商放貸方面的風險管理。

目前銀行提供的按揭貸款受到樓市辣招限制，1,000萬元以下的物業按揭不得超過樓價六成。部分地產發展商則透過旗下財務公司，向買家提供額外按揭，按揭最高達九成半，有發展商更容許買家將未供斷物業作抵押，做到高達120%的樓按。

金管局助理總裁(法規及打擊清洗黑錢)朱立翹表示，金管局一直將反詐騙工作作為優先任務，而在打擊洗錢方面的工作亦大有進展，令金融系統更為安全。

朱立翹在出席一個活動致辭時表示，去年9月所有零售銀行實施實時詐騙監控系統，5個月內已阻截約230萬美元存入詐騙戶口。在今年首季，金管局接獲有關詐騙的相關投訴，按季和按年分別減少30%和42%。

她又指，與警方合作的反詐騙聯合情報中心於去年11月成立，警方、金管局及銀行業界攜手打擊騙案。

她又提到，零售銀行的合規科技採用率已由5年前的40%，增加至目前的90%。

朱立翹又指，未來需要在人員、數據和系統轉型方面持續投資，以合作解決在金融系統上的問題，並探索如何擴大對詐騙以外的其他重點犯罪類型的關注。