全港最癲公屋現身 沙田顯徑邨賣500萬 | 錢財事 | 巴士的報
2017年04月28日 星期五
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全港最癲公屋現身 沙田顯徑邨賣500萬

2017年04月21日 (07:06 PM)

樓市氣氛暢旺,市場連錄破頂價成交,其中沙田公屋顯徑邨連日盡破公屋多個紀錄。據土地註冊處顯示,顯徑邨顯富樓高層6室,面積544方呎,於上月底以已補地價500萬元易手,打破去年12月青衣公屋長安邨單位,以443萬元沽出的紀錄,創全港公屋新高價,折合呎價9,191元。

 

顯徑邨外貌。(資料圖片)
顯徑邨外貌。(資料圖片)


據了解,原業主於2014年以320萬元於自由市場購入,待額外印花稅(SSD)期滿後沽貨,賬面獲利180萬元。事實上,顯徑邨2座高層13室,面積490方呎,近日於綠表市場以345萬元易手,呎價約7,041元,造價及呎價均同創新界綠表公屋價新高。

 

(資料圖片)
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另外,中原地產高級分行經理洪文鋒表示,粉嶺牽晴間3座中層E室,面積384方呎,兩房間隔,獲上車客以460萬元獲承接,呎價11,979元。原業主則於2005年以126萬元購入上址,持貨12年,是次轉手賬面獲利約334萬元,單位升值約2.6倍。

 

牽晴間外貌。(資料圖片)
牽晴間外貌。(資料圖片)


世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角城市花園2座低層A室,面積794方呎,3房1套間隔,座向北面望開揚樓景,原業主開價1,200萬元,獲買家零議價承接,呎價15,113元,屬市價水平。

 

城市花園外貌。(資料圖片)
城市花園外貌。(資料圖片)


中原地產資深分區營業經理黎浩棠表示,黃埔花園3期6座中層C室,面積681方呎,3房套房間隔,另設儲物室,享內園景,以950萬元易手,折合實用呎價13,950元。

巴士的分析

顯徑邨顯富樓一個高層單位,上月底以補地價500萬元易手,創全港公屋新高價。

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