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陳啟宗抓爆頭 不明內房搶地如何賺錢

錢財事

陳啟宗抓爆頭 不明內房搶地如何賺錢
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陳啟宗抓爆頭 不明內房搶地如何賺錢

2017年04月27日 13:35 最後更新:13:35

近年內地發展商頻頻來港以高價取地,本地大孖沙在港的土地儲備愈來愈少。恒隆地產(0101)主席陳啟宗表示,自己與本地其他地產商飯局期間也傾談此事,但「個個都抓晒頭」,不明內地發展商為何可以出高價,如果以純理性角度計數,很難看到有利可圖,只有留待時間證明成敗。

(資料圖片)

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陳啟宗出席股東周年大會後表示,樓價與地價沒有必然關係,樓價靠實際需求支持,地價上升樓價未必跟隨;有部分財團因不同原因到本港發展,相信他們對盈利及市場的看法也有不同。

他承認,集團在港的土地儲備愈來愈少,但集團在內地的土地儲備一直增加,當中以商業地產項目較多,相信相關佔比將會上升。他續稱,未來內地經濟將會由消費拉動,且商業項目較少受調控政策影響,長遠看好內地商業房地產。目標城市方面,他指「大家旅行都去過」,且人口最少500萬至600萬的城市。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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