由長實地產(1113)發展的荃灣新盤海之戀,首批496伙今日開售,排隊登記的準買家人龍逼爆齊個商場,更排至場外。準買家陳小姐表示,今朝排隊到場,是為了幫囝囝買樓,因為兒子鍾情該盤,故替他付7成樓價,兒子自己供3成,只要「個囝鍾意就得」。
她認為單位不超過1,300萬元,價格已經可以接受,可能購入兩伙,另外,本身有幾項物業,故是次不會選擇發展商按揭,早前金管局收緊按揭成數,對她影響不大,表示若資金不足,便「賣一層」套現。
她又認為現今樓價高,一般人難入市,預計樓市有可能跌,但「跌極最多兩成」,對是次買來自住的他們而言,不是問題。
較早前長實地產執行董事趙國雄透露,到場揀樓的準買家有逾6成為年輕人,亦有不少父母在場,估計部分年輕人買家需要父母出資入市。
他又指,金管局收緊措施對市民置業影響不大,因為現時樓市熾熱,二手成交個案多,逾9成買家買樓自住,相信泡沫出現機會不大。由於發展商向買家提供較靈活的付款方法,令買家可以透過較少首期入市;而二手樓則需要一次性支付4至5成首期,或令資金安排欠缺彈性,所以市民即使有足夠資金,都傾向購入一手樓。