陳家強列3大徵兆 警告現與07年海嘯前極似

財經事務及庫務局長陳家強接受本地傳媒訪問時表示，現在本港在資金流情况、市場估值及投資者心態上，均與2007年金融海嘯前相似。首先，現時「平錢氾濫」，借錢很容易，且投資者深相利率會持續低企，央行有能力去駕馭形勢。

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第二是全球很多集資活動的估值奇高，其中股市十分暢旺，不少企業即使估值過高，仍可成功集資上市。最後是投資者放下戒心，轉而被「動物本能（Animal Spirits）」接管，尤其是在特朗普勝出美國總統大選後，市場更少去關注風險管理，並追逐風險產品。

「動物本能」是經濟學大師凱恩斯提出的理論，指人民對創造財富有憧憬，然後就願意消費，繼而再擴大投資於風險資產。該理論認為人類作出經濟政策的不是理性及知識，而是由動物本能驅使不由自主的行為衝動。

事實上，金簵局現任總裁陳德霖較早前表示，現時樓價已與市民的基本購買力脫節，存在泡沫風險，直指︰「令人回想起20年前（97年）市民排長龍買樓的光景」。

金管局前總裁任志剛認為，若下次再爆發危機，較之前「可以好厲害」 ，因為過去兩次危機涉及金融炒賣文化及金融全球化的根源問題尚未解決。

本港8月樓價創7個月新低，按月跌幅擴大至1.4%，連跌4個月累計跌4.2%。今年首8個月累計升幅收窄至1.3%。

財經事務及庫務局前局長陳家強接受電台訪問時表示，目前香港經濟放緩，與外圍經濟放緩、高息環境削弱投資意欲等有關，樓市未必可以急速轉變，或要等待時機。

對於政商界促請撤消樓市辣招，陳家強表示，自己曾參與有關政策制定，不便評論政策走向，應留待今屆政府決定。

對於證券業界期望下調股票印花稅，陳家強認為，整體市場信心不足、投資意欲低，短期內難以解決，政府審視股票印花稅稅率無可厚非。他認為，增加股市流動性不能單靠調整印花稅，港交所或可思考如何擴闊投資或金融產品，提升市場投資意欲。