房地產調控效果顯現 北京上海樓價按月止漲

隨著內地不斷加強樓市調控政策，抑制投資投機需求，上月內地15個一線和熱門二線城市新建商品住宅價格按年漲幅全部回落，其中，北京、上海更停止按月漲幅。據路透統計，本月70個大中城市新建住宅銷售價格指數按年升10.4%，連漲20個月，但漲幅連續第6個月收窄，低於上月的10.7%。

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統計顯示，北京、上海5月新建住宅價格按年分別升14.6%和12.9%，升幅較4月收窄2.8及2.8個百分點，深圳按年升5.5%，收窄1.2個百分點。若按月比較，上海、北京新建商品住宅價格持平，深圳則由持平轉為下滑0.6%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，5月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格按年漲幅，較4月回落0.5至6.4個百分點。按月看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。

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今年3月以來，內地樓市進入新一輪「史上最嚴」調控，近50個城市相繼發布調控政策。雖然5月為內地樓市傳統銷售旺季，但北京商品房成交量創下近9年來新低，成交商品住宅僅142套，按年降幅超過八成，廣州一手樓網簽量按年降四分之一。

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《中國證券報》報道，從廣州市規劃和自然資源局多個處室獲悉，該局月初發布《廣州市規劃和自然資源局關於停止審批商務公寓等類住宅項目的通知》。

通知顯示，在全市範圍內停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批，編制土地出讓方案時不得出現有關公寓等類住宅的表述，已出讓且規劃審批通過的公寓等類住宅項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。

廣州市規自局工作人員透露，此舉旨在加強廣州市商業服務業用地及混合用地上建設的商業、辦公及新型產業類項目管理，嚴遏將該項目變相改造為具備長期居住功能的商務公寓等「類住宅」建築的行為，切實發揮公共設施基本功能，維護健康有序的房地產市場秩序。