PARK YOHO折實580萬入場 推120%按揭

新地（0017）旗下元朗錦田北鄉郊新盤PARK YOHO Genova（2A期）公布首張價單，推出138伙，涉及2、3房單位，折實平均呎價11,550元，發展商同時提供120%貸款方案。新地副董事總經理雷霆形容，首張價單屬「全城起動價」，較同區有折讓，明日起開放示範單位，未來數日料開始收票，最快下周開售。

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今次推出的138伙，均為2房及3房單位，並未推出最細200餘方呎的開放式單位。定價690.6萬至1,220.6萬元。入場單位為15B座2樓C室，實用面積526方呎，折實價580.1萬元，呎價11,029元。

至於最低呎價為30A座2樓C室3房戶，實用面積634方呎，折實價663.68萬元，呎價10,468元。

新地代理總經理陳漢麟表示，由於上次120%貸款方案不少買家採用，故今次再推出相關按揭計劃，條款大致與上次相若，買家只須樓價5%便可入市。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。