二手樓價終於識跌！ CCL結束連續19周升勢

本港樓價終於識跌！反映二手樓價指數中原城市領先指數（CCL）最新報159.12點，按周下跌0.48%，是連升19周後首次回落，並結連連續17周連創歷史新高的紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連創新高後屬正常回軟，並不是樓市轉勢訊號，相信樓市會進入反覆期，短期目標依然是160點。

 

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中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）按周跌0.62%，報161.15點，為歷史第4高；CCL（中小型單位）同樣輕微下跌，最新報159.27點，為歷史第3高，按周跌0.57%，兩項指數同樣上周創新高後，本周回軟。至於CCL（大型單位）報158.34點，連創3周歷史新高，但按周只升0.01%。

 

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四區樓價指數全面下挫，對上次出現同樣情況為19周前。新界東CCL Mass報168.12點，為歷史第3高，按周跌0.54%。新界西CCL Mass報142.8點，為歷史第5高，按周跌1.32%。九龍CCL Mass報156.64點，為歷史第5高，按周跌0.28%。港島CCL Mass報170.73點，為歷史第3高，按周跌0.51%。

 

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上述數據主要是根據5月29日至6月4日簽臨時買賣合約計算，換言之，仍未反映聯儲局於6月15日宣布加息0.25厘的影響。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。