本港二手樓價指數連升斷纜,市區迷你新盤銷情也有降溫情況。由資深投資者盧華旗下維達創建發展的長沙灣單幢新盤AVA 61,昨日首度開售,推出85伙,市場指,截至昨晚7時半,沽出約27伙,即僅售出約三成可售單位,為今年首日銷情相對較慢的新盤。售出單位中,九成屬開放式。
該盤在昨午開售,現場所見,在正式揀樓前,只有少量準買家在售樓處商場地下聚集,情況未算熱鬧。截至昨晚7時半沽27伙,1個平台特色戶,成交呎價2.46萬,為項目最高呎價。
上車客陳女士表示心儀AVA 61入場價不足300萬元,以新盤而言可謂絕無僅有,由於打算遷入獨自居住,空間不用太大,所以希望能夠購入一個200方呎以下單位。被問及樓市可能出現泡沫,她認為單位用作自住,因此樓市升跌不會考慮太多;本港已踏入加息周期,或會考慮支付更多首期。
AVA 61為美國加息後首個開價新盤,首輪銷售共收217票。項目首張價單涉57伙,折實平均呎價約2萬元,另2號價單涉29伙,包括首度推出的5伙特色戶,若撇除特色戶,24伙標準單位折實平均呎價20,580元。項目關鍵日期為20年3月。
據樓書顯示,項目不設會所,地下及1樓則有商鋪。至於項目最細的開放式單位,面積僅150方呎,屬九龍區近年最細新盤單位。