樓價持續上升,部分物業成「提款機」,惟個別淪為銀主盤。何文田永安台高層D室,業主先後將物業做按多達24次,有關單位剛淪為銀主盤,連車位叫價2,500萬元,面積1,615方呎,呎價1.55萬元。
據土地註冊處資料顯示,業主於1987年以193萬元購入上述,當年向銀行借164萬元按揭,其後再不斷進行抵押,除一般銀行還涉及至少11家財務公司。最誇張是於2013年內,向不同機構抵押合共6次,若連同當年向銀行借的一按,單位於過去30年間合共進行「24按」。
市場消息指,該單位曾進行內部轉讓,其後成為銀主盤,連車位叫價2,500萬元,面積1,615方呎,呎價1.55萬元。
另外,近期市場屢現銀主盤成交,近月平均每月錄得約20宗成交,銷售速度為近年最急。業內人士指,由於銀主定價一般跟隨市場估值,不會像業主盤般因樓市氣氛良好,而心雄搶高價估貨,因此在樓價持續向上的市況吸納不少用家客源。