馬鞍山白石地皮昨以高價批出，每呎地價高達1.15萬元，較市場預期估值高一成半；除了打破區內地價外，更跑贏整個沙田以至九肚豪宅地。隨即刺激區內住宅市場，個別業主即時調升近6%，亦有發展商更擬日後提價兩成重推。
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港置助理分區董事區祺彬指，銀湖．天峰1座中層戶，業主原先開價1,500萬元，即時加價至1,600萬元，加幅逾6%。美聯聯席區域經理馮棣齡表示，新港城M座中層兩房單位，業主原開價550萬元，由於料日後區內樓價會續升，即提高至580萬元，升幅逾5%。
另外，消息指，馬鞍山中心3座高層C室，面積375方呎，昨早上以576萬元易手，呎價10,536元，售價創屋苑兩房戶新高。
一手方面，由恒地（0012）牽頭發展的馬鞍山迎海‧星灣御第3期、迎海‧駿岸第4期、以及迎海‧御峰第5期，已宣布暫時封盤，合共涉及約19伙。
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長實地產（1113）旗下星漣海亦有最新部署，長實地產投資董事郭子威表示，由於是次地價創新高，積極考慮短期封盤，預計現樓重新開售時，售價將有兩成上升空間。
昨日開標的馬鞍山白石住宅地，屬現存最後一幅住宅地皮，位處臨海位置，料項目落成後將坐擁開揚景觀，最終由信置（0083）力壓其餘29家財團，以13.83億萬元奪得。每方呎樓面地價高達11,588元，呎價不但創馬鞍山新高，更打破新地（0016）於2013年，以每方呎地價逾1.08元投得沙田九肚住宅地的紀錄，冠絕整個沙田及馬鞍山區。
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信置執行董事黃永光表示，集團計劃把項目發展豪宅。至於區內對上一幅批出的項目，為中資中信泰富於2015年投得的落禾沙住宅地，當時每方呎地價僅約6,500元，相距兩年，區內地價急升近八成。
