Ticker數據: 長實地產料調高銷售目標

今年來本港一手樓銷售暢旺，地產股也水漲船高。其中，長實地產（1113）執行董事趙國雄透露，集團今年來累計銷售額逾360億元，已超過經調整的全年銷售目標。該股今日尾段突然抽升，最高見62.7元，創逾52周新高，全日報62.55元，升0.3元或0.48%，成交額3.11億元。

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長實執行董事趙國雄表示，截至上周末，集團今年來累積銷售金額已錄得超過360億元，共售出約2,500個單位，即平均每戶價錢過千萬元，且已超過經調整後的全年銷售目標350億元，集團將會進一步調高目標，但幅度仍然未定。

他又指，集團未來銷售將會「重價不重量」，會根據市況調整餘下項目貨尾單位的售價。由於市場需求仍在，預期下半年樓市將繼續暢旺。

另外，里昂發表的報告，指長實今年來共斥資70億元回購1.27億股，帶動股價跑贏同業及恒指。該行相信，長實下周四（8月3日）公布中期業績後，將會進一步回購股份，故將其目標價由54.5元上調至67元，評級「跑贏大市」。

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長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。