海怡創分層戶新高 呎價破頂至21644元

樓市呎價再創新高！中原營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層H室以1,870萬售出，3房單位，實用面積864方呎，實用呎價為21,644元，呎價創下屋苑分層標準戶新高。

海怡半島﹙資料圖片﹚

對上一次記錄同樣出自於海怡半島。上月底，屋苑13A座高層G室以呎價20,181元售出，實用面積882方呎。即使政府預告不會「減辣」，但銀行的估值比成交價仍高出1.65%至3.5%，可見海景單位仍然有價有市。

美聯物業海怡半島西翼利南道分行首席高級營業經理鄭祖發(Andy Cheng)表示，該行剛促成海怡半島一個747呎戶，用家趁市旺加快入市，並以1,011萬元承接，1997年貨轉手物業升值近4成。

(圖片來源:星島日報)

鄭祖發稱，剛成交的海怡半島為6座中層A室單位，實用面積約為747呎，建築面積約為933呎，為三房連套房及士多房間隔，由於單位實用，加上樓價合理，故獲家庭客用家垂青及以1,011萬元入市，折合實用呎價約為13,534元，建築呎價約為10,836元。

原業主於1997年7月以約740萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約271萬元，物業升值約37%。