九倉（0004）昨公布建議以介紹形式將6個香港主要投資物業分拆上市，總值2,300億元。不過，九倉主席吳天海指分拆後集團無意增加總派息，又指集團暫無其他分拆或重組計劃，一連打破市場兩個憧憬。大行對九倉分拆看法不一，股價最新報73.65元，跌6元或7.53%，成交額8.76億元。
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德銀發表研究報告，認為九倉分拆業務可以釋放資產淨值，並建立更清晰的市場定位，料每股資產淨值（NAV）折讓將會由45%收窄至35%，由其現價並不吸引，維持「持有」評級，目標價由57.1元上調至65.6元。
瑞銀則指，市場對九倉分拆所帶來的好處期望過高，維持「沽售」評級，維持九倉「沽售」評級，目標價僅55.99元。
不過，花旗發表最新報告，將九倉目標價由80元升至100元，維持「買入」評級。該行指，由於九倉重組後市值縮小，相信集團下一步將會是由會德豐（0020）私大化九倉，重組成會德豐九倉，成為物業發展旗艦，從而收窄NAV折讓。
大和最新將九倉目標價由79元升至92元，評級「買入」，認為分拆計劃影響正面，但相信轉型料需時。
九倉昨日公布，將以介紹形式分拆九倉置業上市，九倉置業在香港持有6個投資物業，分別為海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及The Murray，九倉置業同時持有同系上市公司海港企業（0051）72%權益 。上述6個物業組合，合共有約110萬平方呎樓面面積，總值超過2,300億元，每年營業額逾130億元。