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新世界30億再奪長沙灣地 鄭志剛銳意建新產業生態圈

錢財事

新世界30億再奪長沙灣地 鄭志剛銳意建新產業生態圈
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新世界30億再奪長沙灣地 鄭志剛銳意建新產業生態圈

2017年08月16日 19:47 最後更新:20:40

新世界發展(0017)積極增持長沙灣地,最新以逾29.67億元奪得長沙灣永康街商貿地皮,折合平均樓面地價約7,996元,呎價創區內新高,貼近市場預期上限,初步計劃興建一座甲級寫字樓。該區今年先後售出3幅商業地,全由新世界奪得,連同深水埗東京街項目,集團共持有4幅地皮,預料將在區內產生協同發展效應,集團計劃打造一個新興產業生態圈。

長沙灣永康街商貿地(資料圖片)

長沙灣永康街商貿地(資料圖片)

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示,集團十分看好九龍西的發展,銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」,聯同先前東京街、瓊林街和長順街3個項目,集團現於九龍西擁有超過210萬方呎的可發展用地,多個項目將產生協同效應。集團將以工匠精神發展此獨特生態圈,貫徹他們的品牌個性:The Artisanal Movement。

鄭志剛(AP圖片)

鄭志剛(AP圖片)

今年以來,新世界以合共159.13億元,連掃區內3幅地皮,加上集團已於今年2月完成深水埗東京街工廈轉作住宅的補地價項目,多個項目預料將會順應發展趨勢。

據了解,鄭志剛有意將幾幅地皮合併打造成為九龍西Co-Working Space,聚焦科技,重視創新產業,藉此發展出一個新興產業生態圈,為年輕人提供發展空間及機會。

據悉,此項目由鄭志剛親自策劃設計,是新世界第三代掌舵後的新發展方向之一,有新世界3.0的特色。

長沙灣近年有多幅商用地皮推出,每次推出亦備受市場注視,今次推出的幅永康街商貿地,前身為汝州西街熟食小販市場,可建面積達37.1萬方呎,該地皮鄰近港鐵站,而且發展規模理想,故備受市場垂青。

地皮於上周五(11日)截標,共收9份標書,並以大型發展商為主,除新世界之外,有份入標財團還包括長實地產(1113)、新地(0016)、九倉(0004)及信置(0083),另建灝地產、爪哇集團及羅氏集團亦有入標。此外,億京夥拍資本策略及泛海入標。市場最高估值達30億,呎價達8,200元。

「裕澤香江高峰論壇」27日登場,共400名家族企業代表及財富管理人出席,於「經典品牌與傳承」討論環節中,講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

鄭志剛表示,香港是國際家族辦公室的理想落戶之地,最重要的是香港有一項獨特之處,而其他地方沒有,就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代,過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才,「香港有一樣是其他地方沒有的,那就是多代人的經驗,其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢?」

 鄭志剛指出,香港有將近6萬名財富管理從業者,他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外,在資產管理方面,香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

鄭志剛表示,香港擁有強大的優勢,包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內,可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為,要有一個更長遠的視野,就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為,若為了分散風險,如果把資金投放在新加坡和杜拜,為什麼不考慮在香港呢?

此外,香港不受限於傳統的財富管理,同時擁有多元的投資種類,包影響力投資(Impact Investment) , 慈善事業,以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀,香港是全球第二大藝術品拍賣市場,各地的資金、藝術和奢侈品,都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。

鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方,也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。

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