九龍區創歷史新高 港二手樓價按周升0.2%

市區樓價升勢持續，其中港九兩區指數連續兩周齊升，支持樓價持續走穩。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報160.14點，為歷史第3高，按周升0.19%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報161.97點，為歷史第4高，按周升0.25%。

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其中，CCL（中小型單位）報160.15點，為歷史第4高，按周升0.22%；CCL（大型單位）報160.13點，連續兩周創歷史新高，按周升0.03%，連升4周共1.04%。豪宅樓價升勢持續，明顯不受大市影響，指數續創新高。近11周計，CCL（大型單位）累升2.79%，當中7周創新高。

四區樓價方面，九龍CCL Mass最新報157.9點，創歷史新高，按周升0.52%，連升4周共4.08%。港島CCL Mass報170.3點，按周升0.19%，連升兩周共1.17%。新界西CCL Mass報145.73點，按周升0.14%。新界東CCL Mass報166.56點，按周跌0.07%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍區樓價表現突出，指數連升4周，本周創歷史新高。港島樓價亦連升兩周。市區樓價明顯向升，抵銷新界兩區的回軟，帶動整體樓價上升。他指出，樓市正在醞釀突破向上，預期樓價最快於8月底至9月初重拾升軌。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。