全．城滙兩日勁收5000票 料破同系紀錄

荃灣新盤戰正如火如荼，由華懋發展的荃灣全．城滙低價搶客策略奏效，市場消息指，項目自周四起收票，兩日來已經累計收到超過5,000票，以首張價單推出的191伙計，超額認購25倍。華懋銷售部總監吳崇武表示，隨著踏入周末收票高峰期，項目或打破系內將軍澳海翩滙共收9,283票的紀錄。

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發展商指，將於今、明兩日接連加推，包括今日先推至少191伙，單位分布第1、3、5及8座，是否加價要與合作夥伴商討再作決定。項目昨開放位於荃灣如心廣場的示範單位，人流絡繹不絕，場內座無虛席，場外亦見逾數百名排隊等候睇樓人士，人龍長約百米。

全．城滙參觀情況。

中原高級營業董事梁寶玲表示，項目於周四單日入票當中，有一半客戶來自新界西，三成客戶來自九龍、兩成來自港島。另外用家客佔整體六成、投資者佔四成；而大約四成是30歲以下的年輕人，不少人獲父母出資置業。

項目較早前公布的首張價單，涉及191個單位，包括2房及3房間隔，平均呎價18,062元，發展商提供最高20%優惠，折實平均呎價14,449元。

愛炫美（左）及全．城滙外貌。（資料圖片）

另外，同區新盤愛炫美將於今明兩日合共推出160伙，其中今日會以先到先到形式推售80伙。發展商表示，由於市場仍有置業需求，項目由下周起會逐步調整單位價格，個別2房戶將有5%加價空間，料兩日銷情理想。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。