星堤特色戶持貨6年 業主蝕讓179萬離場

本港樓價持續高企，但豪宅市場罕有出現一宗蝕讓成交。中原分區經理梁璟華表示，屯門星堤頂層連天台特色單位新近錄得成交，單位位於11座，面積1,198方呎，附連157方呎平台及1,040方呎天台，設內置樓梯，以1,564.2萬連車位沽出，呎價13,057元。

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據指，原業主於2011年11月以1,668.3萬元買入單位，另車位造價75萬元，合共1,743.3萬元，最近打算換樓，將單位放盤，最新將單位售出，持貨近6年，賬面蝕讓179.1萬元或10%。買家是同屋苑租客，遂購入單位自住。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。