恒地(0012)公布截至6月底止中期業績,盈利按年增長64%至141.58萬元,若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動,基礎盈利為107.31億元,按年增長1.24倍,每股基礎盈利2.68元,派中期息每股48仙,較去年同期增加14%。
期內,恒地物業銷售稅前盈利按大增1.66倍至31.67億元,應佔稅前租金收入淨額增長1%至33.03億元;此外,集團就出售數項投資物業及待發展地盤,共錄得稅前應佔收益淨額39.44億元。
上半年,集團在香港物業銷售總額達132.68億元,按年增加1.13倍,主要來自觀塘麗東酒店及北角麗東軒,以及半山輝煌臺、馬頭角迎豐及筲箕灣柏匯等物業。集團表示,雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息。然而,本港經濟基調良好,吸引資金持續流入,令按揭息率保持低企;加上用家置業需求依然殷切,帶動本港樓市持續向好。
集團現時於本港擁有土地儲備約2,420萬方呎;並持有約4,490萬方呎新界土地儲備,為本港擁有最多新界土地之發展商。
另外,集團擁有45個已購入全部或八成以上業權之市區舊樓重建項目,可於2018年或之後開售或出租,預計可提供自佔樓面面積合共約400萬方呎,總地價成本估計約278億元,折合每平方呎樓面地價約為7,000元。
此外,恒地於今年5月以232.8億元,從政府公開招標中投得一幅位於中環美利道商業用地,現計劃發展成為樓高31層之寫字樓及商業項目,提供總樓面面積約46.5萬方呎,預計於2022年落成時,將繼國際金融中心後,成為本港商業核心地段另一新地標。