晉海首日收票 睇樓人龍逼爆觀塘apm天橋

由新地（0016）發展的日出康城新盤晉海，昨公布首張價單，折實平均呎價約12,700元，隨即引起市場注意。項目已開放位於觀塘商廈的示範單位予公眾參觀，今日起正式收票。於中午過後，人龍逼爆商場對出的天橋，估計有數百人等待入場參觀，場面相當墟冚。

示範單位現場大打蛇餅，瑒面墟冚。

藝人古明華今日亦到場參觀示範單位，表示打算購入1伙3單位與家人同住，認為該盤價錢合理，有意入票。他大嘆：「睇樓都咁多人，好似（買樓）唔洗錢咁」，希望新一屆政府能「拎多哋地出黎」，紓緩市場需求。

藝人古明華今日亦到場參觀。

晉海昨日公布首張價單，涉及208伙，實平均呎價12,788元，入場單位為2B座3樓F室，1房間隔，面積340方呎，定價523萬元，折實價429萬元，呎價12,630多元。新地代理助理總經理陳漢麟表示，相信今晚參觀人數會大幅增加，並考慮日內加推單位。

晉海首批涉及208伙，拆實平均呎價12,788元。

若對比同區的二手樓盤，現時日出康城項目的成交呎價約11,000元，其中以首都最高，呎價約11,600多元，是次開價高約一成，但對比位於將軍澳市中心的的同系天晉1期，則低逾三成。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。