【供樓佳音】港銀拆息回落 傳大行降H按利率

本港資金有舒緩跡象，H按常用的一個月銀行業同拆息（Hibor）回落至0.72厘，同時有本地傳媒報道指，近日兩大行滙豐及中銀香港（2388）息率，由目前銀行普遍的H+1.35厘，進一步調低至H+1.33厘，貸款門檻800萬元，意味實際供樓利率回落至2.05厘。

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踏入新一年，本港銀行資金緊張情況有所改善，據財資市場公會資料顯示，一個月銀行拆息由昨日的0.73厘，回落至0.72107厘，三個月拆息則由1.02厘回落至1.01447厘。

據報指，滙豐及中銀於本月初開始調低H按率息，借貸額800萬至1,000萬元以上的優質客，H按息率低至H+1.33厘。市場另有消息指，最近個別中小型銀行，向貸款額800萬元以上客戶批出H+1.3厘。

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另外，隨著市場對高成數按揭有所需，地產代理行紛夥拍中介推出高成數按揭吸客。現時中原就夥拍中原財務、中原按揭經紀推出「120除舊立新按揭計畫」，最高按揭成數達樓價120%。

美聯亦夥拍經絡按揭轉介推出「0首期130%按揭計畫」，最高貸款成數達新購物業估值的130%。

滙豐財富管理及個人銀行業務全球行政總裁馬勵濤表示，雖然面臨經濟不利條件，但該行仍計劃加快擴張在內地的財富業務，並有望在明年底之前，將有關員工人數增加近1倍。

他接受路透訪問時表示，自2021年以來，滙豐在內地的項目「聆峰」(Pinnacle)已聘用約1700名財富經理，並有望在今年年底前增至1900人，到2025年達到3000人的目標。

另外，他提到，自去年7月重啟印度私人銀行業務以來，滙豐已聘請約50名客戶經理和投資顧問。