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柏傲灣加推105伙 一房戶兩周提價逾12%

由新世界(0017)及萬科合作發展的荃灣西鐵上蓋項目柏傲灣,推盤以來銷情暢旺,發展商隨即打鐵趁熱,昨晚加推105伙應市,涉及開放式至四房戶,提價3%至12%,折實平均呎價約16,814元,將於今日起收票,料農曆新年後發售

 

(資料圖片)

(資料圖片)


發展商表示,今批單位加價3%至12%,因應個別不同座向及景觀而定,折實呎價由1.4萬至1.9萬元。若計及優惠折扣,折實平均呎價約16,814元,賬面計較上一張價單高近4%,入場價約460.2萬元。

據價單顯示,加推的2B座17樓F室的一房戶,面積392方呎,價單售價679.7萬元,較大約兩周前推出的同座18樓F室價單售價598.1萬元,高出逾12%。今批個別低層單位如3樓的售價,與早前推出的47樓高層戶售價相若。

 

柏傲灣早前兩輪銷情暢旺。(資料圖片)

柏傲灣早前兩輪銷情暢旺。(資料圖片)


另外,發展商今次同樣採用同座向單位「一口價」策略銷售,涉及逾60伙中低層戶,例如1A座3至17樓C室定價,均為807.3萬元,即3樓與17樓同座向單位同樣售價;另外,2B座3至17樓E室的定價,均為538.4萬元。

最新加推的單位,包括24伙開放式、37伙一房戶、12伙兩房戶、28伙三房及四伙四房單位,面積由306至1,252方呎,折實價由460.2萬至2,436萬元。

美聯新界區董事張子存表示,該盤較早前銷售連獲買家入市,惟仍有大量客戶未能購入心儀單位,因此估計今批單位將獲不少向隅客入市,料加價不會對項目銷情有大影響。對於今批單位同樣有多個單位採用「一口價」銷售,張子存認為,有關方法可加速買家入市。

利嘉閣營業董事陳潤琪表示,該盤力吸葵青及荃灣一帶客源,由於現時仍接獲大量準買家查詢該盤,市場具足夠的承接力,因此相信即使該盤加價,仍會繼續獲追捧。