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柏傲灣今開售見人龍 代理:40%上車客靠父幹

踏入雞年本港一手市場仍然熾熱,由新世界(0017)及萬科合作發展的荃灣柏傲灣,今日發售的105伙,早上9時開始登記,現場所見,有不少準買家及代理到場排隊等候進入售樓處,估計約有500人。消息指,項目開售首小時已沽60伙,佔是次推售單位近六成。另有代理表示,該行有約四多為年輕買家,有父母協助上車。

 

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現場所見早上9時已見人龍。

 

柏傲灣早前曾有兩輪銷售,均近沽清。今日發售的105伙,平均呎價20,870元,折實平均呎價16,814元。市傳是次收票880張,超額7倍,當中大部分屬「復活票」,即首輪銷售未能成功入市的向隅客,並不乏首置客及家庭客等。

 

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消息指項目開售首小時已沽60伙,佔是次推售單位近六成。

 


美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,在今早開售當中,買家出席率約七成,其中有八成為復活票,兩成為新票,當中有七成來自新界。受短期內將有其他新盤推出影響,今日的出席率仍比上次兩輪略低。

布少明稱,是次約有四成多年輕買家,有父母協助上車,而今天有6組大手買家,每組約購兩個單位,涉資約2,000萬元。

 

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美聯物業住宅部行政總裁布少明。


他預期,2月小陽春會延續,料一手有2,000宗成交,首季可望有6,000宗,為2009年來第二位新高。至於二手市場,由於放盤量少,估計市道持續淡靜,料2月份成交量約有2,000宗,與上月差不多,估計3月份不會突出,料會價升量跌。

事實上,該行最近發表調查報告指,近四成受訪者坦言上車「靠父幹」,需要靠父母家人資助首期置業。對比起世邦魏理仕去年底的研究報告,指1000名受訪的內地年輕人,逾67%已置業者獲父母資助入巿,認為香港「父幹」購買力處起步,未來具一定增長空間。

另外,早前柏傲灣成交紀錄冊出現5伙撻訂,料殺訂逾245萬元。發展商表示已暫停上述5伙銷售,預料加價後再推出。

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