九龍區領漲二手樓價 4周內3度創歷史新高

本港樓價在九龍區帶動下，迫近歷史高位！反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報146.83點，按周升0.16%，為歷史次高，連升2周共0.64%。CCL距離歷史高位僅相差0.06%或0.09點。早前啟德地皮高價售出，加上同區新盤熱賣，刺激九龍樓價4周內3度創歷史新高。

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中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報148.66點，為歷史第三高，按周微跌0.03%。CCL（中小型單位）報146.79點，為歷史次高，按周升0.06%，連升2周共0.56%；CCL（大型單位）報147.02點，按周升0.69%，連升2周共1.09%。

按地區劃分，九龍CCL Mass最新報147.04點，連續2周創歷史新高，按周升0.16%，連升2周共1.57%。美國加息後7周計，九龍樓價累升3.23%，表現為四區之冠，顯示九龍樓價領導大市向上。

港島CCL Mass最新報157.9點，為71周第3高，按周跌0.17%；新界東CCL Mass報152.34點，按周升0.71%，連升2周共0.96%；新界西CCL Mass報129.55點，按周跌0.68%，連跌3周共1.61%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL 4大整體指數3升1跌，4區指數2升2跌，反央樓價於高位反覆。由於元宵後進入季節性旺市，預料樓價快將重拾升軌。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。