本港樓市火熱，連帶居屋屋苑也紛紛破頂價成交。其中，將軍澳寶盈花園綠表呎價首次衝破萬元大關，成為新界綠表呎價「居屋王」，呎價較2月創下的紀錄高位，再推高逾一成。同時，富健花園也剛打破屯門居屋綠表價高位。
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中原地產副分區營業經理伍錦基表示，寶盈花園5座高層G室，實用484方呎，2房間隔，原業主於今年2月開價485萬元，後來隨市況升溫加價43萬元，至528萬元仍獲買家承接，呎價10,909元，呎價盡破新界居屋綠表紀錄。原業主於2007年以約142.8萬元購入，持貨13年，現沽貨獲利約385.2萬元，升值2.7倍。
事實上，寶盈花園4座高層G室，於2月以478萬元綠表價成交，呎價9,876元，當時已創全區居二市場新高，但1個月後，最新成交將呎價紀錄大幅推高1,033元或逾10%。現時寶盈花園與全港呎價最貴的綠表居屋、大角嘴富榮花園呎價僅相差71元。
富健花園外貌。（資料圖片）
另外，祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園10座高層A室，面積592方呎，以400萬元居二價購入，呎價為6,757元，成交價為屋苑綠表價新高，呎價則創屯門居屋綠表價新高。
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
