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長實海之戀夥代理 推高成數免壓測6厘一按

錢財事

長實海之戀夥代理 推高成數免壓測6厘一按
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長實海之戀夥代理 推高成數免壓測6厘一按

2017年05月29日 18:42 最後更新:20:45

金管局早前加推辣招,包括收緊主要收入並非來自香港的新買家按揭成數,本地地產商亦見招折招,由長實(1113)發展的荃灣新盤海之戀,夥拍利嘉閣推出免壓力測試一按計劃,最高達八成按揭,供款期最長為25年,首3年淨供息,利率為P(最優惠利率)加1厘,即實際利率6厘,遠高於目前大型銀行實際H按息率1.76厘(以今日1個月銀行拆息0.36厘計)。

長實夥拍利嘉閣推出免壓測一按。

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對於本地多家大型銀行先後上調按揭利率,長實地產投資董事郭子威認為,銀行加息幅度輕微,認為屬「象徵性」,對項目收票入票無大影響,相信本周三銷售理想,料開售後短期內加推,加幅有機會達10%左右。

海之戀繼上周五即日沽清首批496伙後,發展商隨即加推單位,涉及346伙,將本周三進行第二輪推售。第3號價單折實平均呎價為16,038元,最平單位呎價為12872元。部分單位因應景觀及座向等,較上批單位提價約2%。

銷售安排方面,周三第二輪推售依然分A、B組,當中A組大手客可購入最少2伙,最多3伙單位,而B組則可購入1至2伙。項目將於明日(30日)下午3時截止入票登記。

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長實Blue Coast首批單位最平878萬呎價18998元 較去年7月折讓21%

2024年03月28日 17:46 最後更新:17:46

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價,折實入場878萬元,八成為3房單位,折實均價21,968元,對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天,涉及138伙,實用面積452至958平方呎,涵蓋兩房至三房間隔,買家最高可享15%折扣,折實價由878萬元起,至最貴2,313.3萬元,折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示,項目成本為每呎2.8萬元,定價除考慮成本,還要考慮市況,因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示,Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低,其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比,Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓,折扣高於期間樓價跌幅。

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