金管局早前加推辣招,包括收緊主要收入並非來自香港的新買家按揭成數,本地地產商亦見招折招,由長實(1113)發展的荃灣新盤海之戀,夥拍利嘉閣推出免壓力測試一按計劃,最高達八成按揭,供款期最長為25年,首3年淨供息,利率為P(最優惠利率)加1厘,即實際利率6厘,遠高於目前大型銀行實際H按息率1.76厘(以今日1個月銀行拆息0.36厘計)。
對於本地多家大型銀行先後上調按揭利率,長實地產投資董事郭子威認為,銀行加息幅度輕微,認為屬「象徵性」,對項目收票入票無大影響,相信本周三銷售理想,料開售後短期內加推,加幅有機會達10%左右。
海之戀繼上周五即日沽清首批496伙後,發展商隨即加推單位,涉及346伙,將本周三進行第二輪推售。第3號價單折實平均呎價為16,038元,最平單位呎價為12872元。部分單位因應景觀及座向等,較上批單位提價約2%。
銷售安排方面,周三第二輪推售依然分A、B組,當中A組大手客可購入最少2伙,最多3伙單位,而B組則可購入1至2伙。項目將於明日(30日)下午3時截止入票登記。