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王冬勝料港樓價難跌 最大風險來自股市

錢財事

王冬勝料港樓價難跌 最大風險來自股市
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王冬勝料港樓價難跌 最大風險來自股市

2017年06月19日 12:26 最後更新:12:26

滙豐亞太區副主席兼行政總裁王冬勝表示,除港人外,內地人及外地人來港置業,加上香港樓市供應不足,是不斷推高本港樓價的主要原因,雖然美國聯儲局上周加息後,已累計加息1厘,但加幅對樓市影響有限,相信要加息至3至4厘才有影響力,否則投資者只會繼續買磚頭抗通脹。

滙豐亞太區副主席兼行政總裁王冬勝。

滙豐亞太區副主席兼行政總裁王冬勝。


王冬勝接受傳媒訪問時表示,過去10年間,全球主要央行大舉放水救市,中國累計放水10萬億元人民幣,導致全球資金氾濫;加上港元隨美元轉弱,吸引四方資金來港購買資產,以致本港樓市出現結構性變化。

他續指,雖然政府透過多種方法不斷增加樓宇興建量,惟屬長遠的解決方法,仍無法解決眼前即時的居住需要,所以樓價繼續上升。

(資料圖片)

(資料圖片)


不過,雖然王冬勝直言現時本港樓市發展十分不健康,但認為5至6年後樓宇供應趕上後,樓價也難望大跌,又說:「肯定唔會跌返去08年嘅價錢」,因為在低息環境下,投資者只會繼續買磚頭抗通脹,除非美國收水行動過快,才有機會刺破樓市泡沫。

談及香港目前最大挑戰時,王冬勝認為最大風險可能來自股市,坦言全球股市泡沫已慢慢形成,美股的市盈率已相當高,目前的互聯網問題與2000年時根本無異,只是今日的互聯網絡更大,並質疑一些科技公司的營業模式能否圖利。

(AP圖片)

(AP圖片)


王冬勝說:「市場一定會找一個理由做調整」,一旦出現調整,調整幅度將較以往更大,因市場規模已壯大很多。

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全國兩會|王冬勝:5%經濟增長「好目標」 當局有計劃應對挑戰

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內地將今年經濟增長目標定於5%左右,全國政協委員、滙豐銀行主席王冬勝認為,5%是一個好的目標,認為當局都有計劃應對挑戰。

王冬勝。 新華社資料圖片

王冬勝。 新華社資料圖片

被問到難不難達到今年經濟增長目標,他指,經濟面對不少挑戰,因為現在全世界比較不穩定,今年全球有差不多60個國家及地區舉行選舉,包括美國,所以要看看這些不穩定性因素如何發展。

上海。 AP資料圖片

上海。 AP資料圖片

另外,對於本港樓市全面撤辣,王冬勝指,睇樓、賣樓的人增加,要看看情況會否持續。他又說,暫時看到樓價開始好轉,希望大家信心好些,市民增加消費。

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