趙國雄: 港人愛商場多過郊野公園

長實集團（1113）執行董事趙國雄表示，香港郊野公園屬歷史問題，認為本港沒有必要那麼多郊野公園，又笑言香港人喜歡大型購物商場購物，多過喜歡郊野公園的人。

趙國雄談及本港土地短缺問題。

趙國雄出席房地產投資峰會時表示，在港英年代香港水資源不足，香港要有水塘，水塘需要集水區，因此把附近規畫為郊野公園。不過，現時本港的食水大部分來自內地，認為可檢討本港是否仍需那麼多郊野公園，並反問：「現時香港有800萬人，填海唔畀填，限米煮限飯，地喺邊到嚟呢？」

他指，現時的土地問題，應社會各方心平氣和，思考路點走，有共識相當重要。對於政府推出港人上車盤，他對計劃表示歡迎，但有待施政報告宣布後再研究。

長實地產今日正式改名為長實集團，趙國雄指，集團仍是地產公司，同時亦有其他商業項目，改名後更合適，更清楚。未來地產與非地產項目，比例還沒有具體決定。他強調，現時對本港地產項仍有相當大的興趣。對於中環中心會否售出，他指，價錢啱就賣。

他指，集團今年各個地產發展項目，已套現逾400億，料與市建局合作發展的中環新盤My central，可於今年內推售，現時待批預售樓花同意書。

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。