黃偉綸：本港未來仍欠1200公頃用地

發展局局長黃偉綸在施政報告記者會表示，政府的短中長期的土地，共可供60萬伙住宅單位，但估算本港未來仍欠40萬個單位，以面積算，則欠1200公頃用地，包括用作發展休憩空間、社區設施等。

黃偉綸表示，土地供應專責小組在短、中期找到216幅土地，可以推出38萬伙住宅，再加上古洞北、洪水橋北等的計劃的22萬伙，一共可提供60萬伙，若根據《 2030+》目標的100萬伙，即仍欠40萬伙，估算本港未來仍欠1200公頃用地，包括用作發展休憩空間、社區設施等。

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施政報告提出計劃動用約30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，黃偉綸說，計劃下的樓宇樓齡需達50年或以上，並會集中協助自住業主，特別是「三無大廈」，即是無業主立案法團、無居民組織，以及無管理公司的大廈，應付強制驗樓，預料計劃可涵蓋約2500幢大廈。

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黃偉綸又指，當局正研究重啟活化工廈政策，工廈的空置率已較過去的8%降至5%，但面對樓宇老舊及安全等問題，會檢視透過市場誘因，能否改變隱患。他又說，會檢視現時的強拍門檻，有否檢討空間，但他承認政府不能隨意演繹用途，估計修訂空間有限。

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發展局表示，截至23年年底，本港有2844幢樓宇受惠於首兩輪「 樓宇更新大行動2.0」，兩輪行動獲批津貼總額達4億元。

在第二輪申請中，最多來自油尖旺區，其次為深水埗。

發展局書面回覆議員就開支預算提問，指出第三輪「2.0行動」申請去年9月底截止，市建局共接獲1400宗有效申請，涉及1766幢樓宇。預計下月開始分批審核請，最後一批通知書將在2026年9月發出。　

第三輪「 2.0行動」的合資格樓宇已由樓齡40年或以上放寬至30年或以上。截至23年年底，本港有5432幢樓齡介乎30至39年的樓宇，當中38幢獲發強制驗櫢通知，其中18幢已參加「樓宇更新大行動 2.0」計劃，比例為47%。獲發強制驗樓通知的30至39年樓齡樓宇，最多來自沙田，有12幢；其次為東區及大埔，分別有9幢及7幢。

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另外，屋宇署已將新樓宇勘察行動恆常化，將於24年檢驗全港 360幢具較高潛在風險樓宇的外牆，由政府承建商進行緊急工 程。除委聘無人機服務供應商及外判顧問公司進行檢驗及後續 跟進工作外，屋宇署亦會考慮利用人工智能技術，使用無人機 收集的圖像生成檢驗報告。