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施政後業主反價 二手再錄高價交投

錢財事

施政後業主反價 二手再錄高價交投
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施政後業主反價 二手再錄高價交投

2017年10月14日 11:30 最後更新:11:30

《施政報告》發表後,市場估計政府不會再為樓市「加辣」,市場普遍持樂觀態度,多個屋苑續錄高價成交。市場消息指,沙田溱岸8號2座高層F室,面積509方呎,兩房間隔,向西南望內園景,於《施政報告》公布後反價40萬元,以950萬元易手,呎價18,664元,成交價創同類兩房新高。

溱岸8號外貌。(資料圖片)

溱岸8號外貌。(資料圖片)

利嘉閣助理分區經理陳維進表示,紅磡黃埔花園12期5座低層D室,面積607方呎,兩房間隔,望公園景,同樣於《施政報告》公布後反價3萬元,以883萬元獲外區客承接,呎價1,4547元。

中原分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO MIDTOWN 9座高層B室,面積1,029方呎,4房1套間隔,望市景,議價後以1,380萬元成交,呎價13411元,成交價創屋苑分層戶新高。

YOHO MIDTOWN外貌(資料圖片)

YOHO MIDTOWN外貌(資料圖片)

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍栢慧豪園5座高層F室,面積493呎,向東南,獲區內首置客以528萬元承接自用,呎價10,710元,屬市價成交。

一手市場方面也錄破頂成交,新世界屯門THE PARKVILLE,昨推出21伙。市場消息指,即日沽出5伙,其中30樓B室,面積422方呎,2房間隔,以841萬元成交,呎價19,929元,創同區分層單位呎價新高。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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