香港豪宅價格超「離地」,令香港取代上海,成為亞洲高端生活成本最昂貴的城市。瑞士寶盛私人銀行公布2017年《財富報告:亞洲》,香港由去年的第3升躍升至第1,是報告自2015年公布城市排名以來,首次成為最昂貴城市。受人民幣貶值及新加坡樓價下跌影響,上海及新加坡分別跌至第2及3位。至於吉隆坡則是最便宜的城市。
綜合11個亞洲城市的生活成本,在22個項目數指標中,有13項價格上升,男士西裝及法律費用升幅最大,跌幅最大的項目為酒店套房、女士手袋和肉毒桿菌療程。以美元計,今年亞洲高端生活成本綜合升1.42%,扭轉去年跌勢,反映亞洲對高端貨品和服務的需求上升。
雖然香港一籃子貨品和服務的整體價格僅升1%,但由於房地產佔指數比重最高,樓價上升直接推高了香港的排。報告顯示,香港豪宅每平方米價格按年上至4.9%,至約5.1594萬美元(折合每方呎約3.74萬港元),較亞洲平均水平1.915萬美元(折合每方呎約1.39萬港元),高出2.69倍。
至於指數排名第二的上海,每平方米豪宅價格只需要2.1374萬美元(約1.54萬港元),較香港便宜近60%。另外,香港在高級餐飲和商務艙機票亦是全亞洲最貴,但珠寶卻是區內最便宜。
瑞士寶盛亞洲市場與投資顧問方案部執行董事黃佩麗認為,雖然政府推出一系列壓抑樓市措施,但本港樓價受到強勁需求支持,認為未來樓價仍難與其他城市收窄距離。不過,她認為高樓價對本港經濟影響不大,預料今年可以錄得2.5%的增長,主要受惠於外圍經濟理想、薪酬上升,以及仍然寬鬆的貨幣政策等。
上海已連續3年成為最昂貴項目數量最多的城市,共有6個項目的價格,包括鐳射矯視、紅酒、珠寶、肉毒桿菌療程、雪茄和護膚面霜均為區內最高。黃佩麗指,當地高消費品價格較本港貴大約一成,但價格已有穩定趨勢。