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豪宅價格「離地」 港高端生活貴絕亞洲

錢財事

豪宅價格「離地」 港高端生活貴絕亞洲
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豪宅價格「離地」 港高端生活貴絕亞洲

2017年10月17日 12:48 最後更新:12:48

香港豪宅價格超「離地」,令香港取代上海,成為亞洲高端生活成本最昂貴的城市。瑞士寶盛私人銀行公布2017年《財富報告:亞洲》,香港由去年的第3升躍升至第1,是報告自2015年公布城市排名以來,首次成為最昂貴城市。受人民幣貶值及新加坡樓價下跌影響,上海及新加坡分別跌至第2及3位。至於吉隆坡則是最便宜的城市。

(資料圖片)

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綜合11個亞洲城市的生活成本,在22個項目數指標中,有13項價格上升,男士西裝及法律費用升幅最大,跌幅最大的項目為酒店套房、女士手袋和肉毒桿菌療程。以美元計,今年亞洲高端生活成本綜合升1.42%,扭轉去年跌勢,反映亞洲對高端貨品和服務的需求上升。

雖然香港一籃子貨品和服務的整體價格僅升1%,但由於房地產佔指數比重最高,樓價上升直接推高了香港的排。報告顯示,香港豪宅每平方米價格按年上至4.9%,至約5.1594萬美元(折合每方呎約3.74萬港元),較亞洲平均水平1.915萬美元(折合每方呎約1.39萬港元),高出2.69倍。

(資料圖片)

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至於指數排名第二的上海,每平方米豪宅價格只需要2.1374萬美元(約1.54萬港元),較香港便宜近60%。另外,香港在高級餐飲和商務艙機票亦是全亞洲最貴,但珠寶卻是區內最便宜。

(資料圖片)

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瑞士寶盛亞洲市場與投資顧問方案部執行董事黃佩麗認為,雖然政府推出一系列壓抑樓市措施,但本港樓價受到強勁需求支持,認為未來樓價仍難與其他城市收窄距離。不過,她認為高樓價對本港經濟影響不大,預料今年可以錄得2.5%的增長,主要受惠於外圍經濟理想、薪酬上升,以及仍然寬鬆的貨幣政策等。

上海已連續3年成為最昂貴項目數量最多的城市,共有6個項目的價格,包括鐳射矯視、紅酒、珠寶、肉毒桿菌療程、雪茄和護膚面霜均為區內最高。黃佩麗指,當地高消費品價格較本港貴大約一成,但價格已有穩定趨勢。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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