特首林鄭月娥上周在報章專訪中提出，未來公屋由76萬增至80萬個單位時，已足夠應付需求，日後會主力興建「綠置居」(綠表自置居所計劃)單位。此議一出，就被認為是政府房屋政策大轉向，未來將以置業為主導。
各方對這個建議批評甚多，政府官員也有點補鑊的說法，例如運房局局長陳帆後來話，如果將來綠置居認購不足，可將單位回撥作公屋。陳帆的講法可以被理解為「公屋數目不一定封頂」，但只補鑊，未有偏離林鄭建議主力興建「綠置居」之說。
「綠置居」在上屆政府提出，本來是作一個房屋政策的補充。所謂綠表自置居所計劃是給兩類人買有折扣的公營房屋(比居屋更便宜)，第一是公屋輪候策合資格人士，即是居屋綠表申請者，第二類是放棄公屋的居民。如由公屋居民購買，騰空的公屋單位再可以滿足一個申請公屋戶的需求。
而林鄭話公屋單位到達80萬後會主力興建「綠置居」，背後理念應是第一，80萬已可滿足最基層家庭要求，每年透過流轉交回的單位，已足夠供應無能力買樓的公屋輪候者。第二是市民居住在公屋後較有條件改善經濟狀況，有置業訴求，政府可完成市民的置業夢。
坊間對林鄭建議多負面回應，當中最大批評是80萬個公屋單位就足夠之說，相關批評是香港房屋政策不應放棄公屋，偏重置業。這種批評有一定理據，在現今有27.8萬宗公屋申請，平均輪候時間要4.7年時，一般相信這個輪候時間還遠未見頂的時候，特首話起多4萬個公屋單位就足夠，這個「足夠」是怎樣計出來呢？更有甚者，公屋輪候冊中有12.8萬是非長者一人申請者，若經濟愈呆滯，年青人收入增長愈慢，樓價愈貴，這些一人申請還可大升。
香港公共房屋政策向置業的方向轉移，很多人都說特區政府想倣效新加坡模式，有議員甚至批評政府「中坡毒」。新加坡公營房屋不是搞出租公屋，而是主要搞折扣出售的「組屋」(似香港居屋，不過大間好多)，以及「執行共管公寓」(似香港夾屋)，不止以置業為主導，而且是以政府資助置業為主導。如今特區政府想將大量未來興建的公屋撥作「綠置居」，確有新加坡以置業為主導的影子。
不過香港房屋政策抄新加坡很難成功，我最近和一個大型地產開發商討論起香港和新加坡的比較，他指出兩點，第一新加坡大量填海，土地很多，房屋供應量多。第二新加坡建築成本比香港便宜，香港5000元建築費一呎，新加坡不用4000元，深圳500元。香港不輸入外勞，即使不計地價以成本價賣樓仍然很貴。
新加坡早在2015年就定好未來3年建屋規劃
香港2016至2017年度公屋建屋量11276個，居屋3017個，共14293個。新加坡無出租公屋，2016年組屋25000個，「執行共管公寓」4798個，共29798個。香港人口735萬，新加坡人口561萬，香港人口多新加坡31%，但公營房屋只有新加坡48%，供應少這麼多，怎樣學新加坡呢？香港即使「中坡毒」，都完全跟不到人家的步伐。
香港現在拗租住房屋主導，還是置業主導，其實意義不大，香港房屋總體供應不夠，餅根本不夠大，還來談如何劃餅做什麼？人家新加坡拼命填海，填到鄰國馬來西亞和印尼去國際法庭投訴，香港卻拒不填海，如何造地建樓呢？
盧永雄
黎智英案進入戲肉，但由於審訊曠日持久，外界的注意度下降，但近日從犯證人、律師助理陳梓華的作供非常有爆炸性，主要有幾個方面。
第一， 揭露「支爆」大計。之前作供的李宇軒由於無直接接觸黎智英，因此他間接引述黎智英或黎智英助手Mark Simon的說話，只屬由第三方聽到的「聞說證供」(hearsay evidence)，較易受到挑戰。但陳梓華是和黎智英有直接接觸的人，曾和黎智英見面3次，包括一班人2020年年初在台北開過會，並有不少和黎智英直接溝通的電話短訊，所以他的供詞不是聞說證供，而是直接證據。
陳梓華參與的台北會議，黎智英會上提出「支爆」大計，所謂「支爆」，即是「支那爆炸」。支那是日本當年侵華時對中國的一個貶損名稱，光是名稱已經顯見其惡毒含意。而所謂「支爆」就是要令中國從政治上和經濟上崩潰，政府倒台。當日在台北會議上，其中一名與會者「攬炒巴」劉祖迪，不相信真的會做到「支爆」，但是黎智英就很有信心，指根據歷史經驗很快就會「支爆」，因為中國政府用了很多資源監控人民，例如中國明朝就是這樣。
黎智英並具體詳述「支爆」4部曲，教導與會的「攬炒團隊」說，「國際游說唔係好似你哋咁做，要有4個步驟：1. 要令外國政府知道香港發生什麼事情；2. 再呼籲他們譴責及關注；3. 將外國的『枱底人』或外國政府想法帶回香港，只有這樣做香港人才會知道，外國政府冇離棄或者忽視佢哋； 4. 與『枱底人』建立關係，可影響到他們的對華政策，可以推動到制裁，甚至將來可以推翻中共。」
黎智英的「支爆」計劃，不單是一種空想，還設計了非常具體的步驟。
第二， 要做反對派大佬。從陳梓華的作供可以知道，在台北與黎智英開會期間，另一名從犯證人李宇軒不在現場，但會後陳梓華及「攬炒巴」劉祖迪與李宇軒開網上會議，向李交代黎智英建議，話要改變國際游說方向，團結不同板塊及民間力量，達到「支爆」，推動制裁，3人決定分工，由劉祖迪做精神領袖及打「議會線」、李宇軒打「國際線」，陳梓華則續聯繫「勇武派」及聯絡政治素人，並推廣「攬炒」論述，推動制裁政府措施。
黎智英做幕後大佬，出謀獻策，出錢出力，主動提出要支付流亡海外的劉祖迪生活費，並安排自己的助手Mark Simon為他們解決聯繫外國政要推動制裁中國的困難。整件事清楚見到黎智英不單是一個反政府傳媒的老闆，還是一個想推翻中共的政治行動核心策劃者，要做大佬，指點江山。
第三， 勾連外地的政府。黎智英最可疑的外地政治聯繫，主要有兩方面，第一是台灣，他搞《台灣蘋果日報》，和民進黨的高層關係密切，在之前的壹傳媒高層作供中可知，黎智英見過蔡英文，和蔡英文十分友好。而陳梓華等在台北的時候，黎智英又安排民進黨元老施明德和他們見面，施明德親自教授他們鬥爭方略，教他們如何長期鬥爭，以圖推翻政府。
至於美國方面，黎智英的關係更深，他的助理Mark Simon 曾任美國海軍情報員，而黎智英自己就見過時任美國副總統彭斯在內等高層，和共和黨核心人物關係密切。不過這次作供最得人驚的，是不斷提到美國的「枱底人」，黎智英並沒有和陳梓華具體交代這些美國「枱底人」到底是什麼人，但美國「枱底人」和黎智英顯然有緊密聯繫。
從犯證人的作供，全面勾勒出一幅想全面顛覆中國政權的圖畫，而黎智英就是幕後大佬，所以說黎智英案是香港黑暴案件的眾案之母，一點也不為過。
盧永雄
